装修讨论

【扫扫雷】旧房翻新-清包-经验之谈给想清包的同学理一理可能会遇到的坑

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从五一开工到现在经历了6个月,各种纠结无语的事情我已经懒得说懒得写啦,直接上硬装完工照吧(多图,慎入..):

从餐厅看客厅

从客厅看餐厅

电视背景墙

沙发背景墙

木工打的玄关柜

餐厅

厨房

进门鞋柜

厨房

做活动时买的大冰箱,以后可以放各种吃的

海尔做活动的净水器

阳台柜

洗衣机柜

起居

主卧室(光线问题,其实墙纸非常好看)

主卧超级大衣柜

主卧洗手间,干湿分区

次卧(其实墙面颜色没这么深,光线问题)

次卧衣柜

洗手间

超级喜欢的多功能房

柜子

还可以打电脑

阳台隔断改出来的榻榻米

声明声明:本帖比较适合预算有限,想省钱的朋友看

今天学会了搭电梯

9、(惊喜)之前一直在犹豫要不要装净水器,今天被海尔忽悠着忽悠着就买了一台。。

1、关于拆旧的话题

2、关于打孔,不得不说不得不吐槽

3、翻新之结构改造,改吗

4、水电改造

5、泥工,打毛打毛

6、木工,我家木工是亮点,超级省+自己设计

7、油漆。我家油漆基本做到一半啦,把目前的问题整理一下

8、等了这么久房门总算装好啦,木工这两天也做完了,只等木器漆进场了

其实在得意潜水好久,看了好多精彩的作品收货了很多经验,本想一直潜水下去不打算写这篇贴的,但是一想到还有好多童鞋不顾一切的走上了清包之路,不忍心大家踩坑,所以还是打算把我的经验跟大家分享一下!

题外话:清包好心累哦,尤其像我这种工作忙的跟狗一样的。。。不过清包是真能省钱

写之前还是先说说买房、装修的缘由吧:之所以买这套二手房就是因为户型好(下面有我自己画的图),农村出来的孩子住不惯奇奇怪怪的户型没办法,买房绝对不纠结一定要以自己住的舒服为准,哈哈,而且我买的比较早买了之后就租出去了,不亏。现在之所以选择清包其实Z主要的原因还是预算有限,只怪自己太zuo去年zuo的亏了不少钱,没办法今年装修想着能省就省,省了就是赚了。

面积:三室两厅,129平(公摊超小,还送两个大阳台)

装修风格:简#¥#%@,反正就是简吧

装修预算:硬装7~8万!hehe,,,怎么可能,,10.5万吧,挺住挺住!

设计师:Kevin

项目经理:Kevin

户型图:(老小区找不到户型图啦,这个是我自己画的)

关于装修期间各个工种的进场先后顺序,以前得意上有篇帖子写的挺详细的。我说说我的个人建议是:拆墙(需要封阳台的可以开始定了)-水电-泥工-木工木工进场时基本可以开始预订厨卫了)-油漆工-厨卫-开关灯具房门-地板-保洁-窗帘软装。

需要注意的几个定制时间是:铝合金阳台7-10天,房门35-45天,橱柜15天左右,定制柜门15天左右。

关于各个工种工钱,个人建议不要扣的太死,否则师傅们在干活时不会设身处地为你着想的,他们想的是能少干活就少干活- -。

我家虽然已经开工接近4个月了,但是无奈还没做完油漆,因为工作忙,我只能每周末去买东西然后把下一周的事情尽量安排好,中途还有各种的小东西也需要你去买,很是头疼。而且中途停工好久,水电走完之后因为泥工没时间,而且当时是装修旺季泥工不好找,等了20天,泥工做完后等木工等了15天,木工现在还有一部分没收尾,因为定的门还没装。。。好不容易油漆工开始了,也是做做停停,然后现在因为部分木工没做完,所以木器漆还没开始做。。

说说各个工种的大概工期和工钱

拆旧,两天,直接找路边工人,我家一共2000,拆除所有的地板、厨卫瓷砖厨具、门窗、水电线、铲除全墙的腻子。

电工,7-10天足矣,工钱面积算,35/平米,100平以下按100平算,我家是4550被我砍到4200,一共12个回路。

泥工,11~15工作日,工钱按贴砖面积算,一般是35~40/平米,如果斜贴的话更贵,我家贴砖86平,加上两卫生间防水、3个门槛石、包了3根柱子,泥工师傅不会夹瓷砖橱柜,我跟他一起设计、施工,但是没收我钱,Z后工钱一共是3950.

木工,看工程量大小,我家差不多20~25天左右,工钱的算法有的按柜子面积算有的按工期算,看大家自己跟师傅商量,我家所有木活包括:主卧大衣柜、次卧衣柜、儿童房书柜、进门鞋柜、阳台大柜子、客厅玄关柜、榻榻米、电视背景墙、主卧背景墙、客餐厅走廊吊顶、餐厅和走廊的墙裙,一共多少啊大家猜猜 哈哈还是不卖关子了吧,一共是6500.

油漆工,10~15天左右,工钱按墙面积算,面积一般是室内面积X3(室内面积哦而且不含厨卫的),价格一般是17/平,木器漆工钱另算,我家墙面加木器漆一共是5500.

看到这想必大家对各个工种的工期和工钱有了个基本的了解了吧,这样大家可以合理的预约各个工种的师傅了,免得各个环节之间脱节了,跟我样的,,,,,,

今天先说到这吧,后面每个工种在实际施工中需要注意的地方后期再说吧。

本帖Z后由 hello-kevin 于 2016-11-11 20:46 编辑

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喜多多12 大学四年级

棒。

燕子坞检测客服 大学四年级

这个好,楼主装修完以后可以做一个室内的环境检测,放心入住,毕竟买房就要花好多心血。检测我们自荐~

草草同学 初中一年级

人虽辛苦,但节约下的钱用在材料上,我也准备搞清包,请问你的木工做的怎么样

黛西女王 小学六年级

四月羊 大学三年级

这个价位是现在的事么,旧房拆除铲墙哪有这么便宜的,马路班子也不可能。

李瑞佳 大学一年级

楼主写得好详细!

大头毓 禁止发言

内容被自动屏蔽

love6019 高中二年级

今天怎么不更新了

hello-kevin 小学六年级
草草同学

我家木工反正我觉得做的挺好的,全房的木活加起来一共才6500的工钱,我一会正准备更新的

hello-kevin 小学六年级
四月羊

哈哈哈哈,我也不知道,还就是这么便宜,可能是因为我跟他们说家里的3个旧空调、冰箱、洗衣机全给他们自己处理吧

hello-kevin 小学六年级
love6019

来了来了,正准备更新

hello-kevin 小学六年级

先说说拆旧吧!

有朋友说现在拆旧的工钱不可能这么便宜,不过我的还真就这么便宜。

找马路工人拆墙的工钱一般是装修公司给你报的50%~60%的样子,打个比方铲除腻子装修公司要5元/平方的话,那工人一般是3元/平方,拆复合地板装修公司要10元/平方的话,那工人估计就5-6元/平方的样子。

还有,你可以跟工人说你家的旧空调冰箱洗衣机给他们自己去卖钱,这也可以抵不少钱

不过有一点需要注意的:拆的时候自己一定要在现场看着!我当时人在现场都差点丢东西了,事情经过是这样的:工人问我哪些东西是我还要的让我收好,当时我已经收的差不多了就一些小东西放床上了,我就说床上的是我还要的,但是我没注意到我的一件羽绒服落在衣架上了,然后他们马上以迅雷不及掩耳盗铃响叮当之势头把我的羽绒服收进他们的包里面了,一直等到中午我清理东西时发现我的羽绒服丢了我才跑去现场问他们看到没,问了半天都不说话,我当时很捉急就到处找(毕竟那件羽绒服是花了1700大洋买的)到处问人,一直过了很久那个师傅终于良心过不去了就从他的包里拿出来换给了我,然后我对他说了句感谢,并树了个大拇指就走了,免得尴尬。。

hello-kevin 小学六年级

再说说水电!

提到二手房翻新,可能大家很关注两个话题:整体结构如何改造 和水电如何改造。

我个人不建议进行结构改造,因为二手房毕竟时间比较久了,如果不小心动了不该动的墙造成安全隐患那可就麻烦了,但是利用柜子和石膏板进行空间隔断改造还是可以的,比如我就用阳台上的柜子把阳台进行了隔断,把一部分阳台面积跟临阳台的小卧室合并到一起了,这样既增大了卧室的面积,也不不必要的阳台面积利用上了免得浪费,如下图:

/Users/liukai/Pictures/装修/44.pic.jpg

/Users/liukai/Pictures/装修/46.pic.jpg

hello-kevin 小学六年级

阳台柜:

本帖Z后由 hello-kevin 于 2016-8-19 21:03 编辑

joy13 博士一年级

敲墙你搞的好便宜。下周一我家也要敲了,还不知道多少钱

hello-kevin 小学六年级

说说水电改造!

水电改造是一定要的,而且需要好好设计,得意里有好多很详细的关于水电的文章,我就不多少了。

有一点特别说下,穿线的管子如果用的是一般的细管子,以后如果出问题了检修时是扯不动管内的电线的,只有用那种粗管穿的线才扯的动,具体多粗来着不记得了,反正就是比较粗比较厚的那种。不过说实话电路以后出问题的几率很小。

关于电线:二厂电线注意辨真伪,空调、热水器、冰箱等大功率电器需单独设回路用4平方的线,需用大电器的插座用2.5平方的线,一般的灯就1.5平方了,这些电工师傅一般不会搞错的。弱电线秋叶原的、水管就用爱康或者金牛的就挺好。

关于回路规划,空调、冰箱单独回路不用说了,其余的看情况走吧,厨房一个(厨房插座一定要多),每卫生间一个,每个卧室一个,客餐厅一个。如果有朋友搞家庭影院的话,建议家庭影院的插座在客厅单独走一个回路,我就弄了一个5.1的家庭影院,现在家里都100M带宽下一步40G的蓝光原盘就一个小时时间,但是那画面和音质就是享受哇 现在很期待在客厅大屏幕上看某岛动作片的效果

补充一点,如果家里装家庭影院的话,要记得整体装修不能太“硬”,怎么解释呢,就是地面墙面不要用硬质的装修材料,比如大理石、瓷砖地板这些,因为这些材料吸声效果太差会造成很严重的声音反射,导致放电影时整个屋子回声很大嗡嗡嗡的杂声,要多用“软性”的装修材料,比如地面铺地板,背景墙尽量用木质的,有条件可以在墙面加些吸声棉之类的,然后墙面多些软装比如挂画、窗念等之类的,可以很好的吸收声波防止回响过渡

有几点经常说的需要注意的是:横平竖直,不要开横槽,不要拐90度弯,插座往多了留,线管内不能有接头,水管左热右冷,水路验收加压30分钟用纸巾放在每个接头处看是否漏水以及水压是否下降。

本帖Z后由 hello-kevin 于 2016-8-21 10:00 编辑

长发妹 硕士三年级

很不错啊

hello-kevin 小学六年级
joy13

工人是自己找的吗?价钱要好好谈哦,水分很高的

hello-kevin 小学六年级
长发妹

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