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湖北电影制片厂一期旧城改造工程存在的一系列拆迁问题?

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1、征收补偿方案(征求意见稿),没征求拆迁区域内人的意见,没有原地还建,没有安排改造地段的置换房源,没开听证会。需要强调的是,该区域拆迁后的建设规划中有住宅,这些住宅为什么不能拿来原地还建?既然不愿意原地还建,再出台一个低得离谱的拆迁补偿价,公理何在?

因此提出合理化要求如下:必须增加原地还建。如果否认今后此区域拆迁后会建住宅,请公开立承诺书,承诺今后一旦建了住宅免费补偿每户一套届时建好的住宅。如此我们可以暂且认为是无法原地还建的,但是补偿价一定要大幅提高。

2、目前提供的8处房源,都是偏远房,尾房(即别人挑选不要的房),正式征收时房价还相对征求意见稿时每平米涨价1、2千甚至更多。这还不算,为什么附近的妙墩片拆迁可以有中城悦城的还建选择?这8处房源比中城悦城比相差几个档次?

3、在评选华汉评估公司当中,存在暗箱操作,弄虚作假,(就是选票,拉票数据都是假的,与实际不符),隐瞒事实真相,导致华汉公司评估价严重偏离市场现今价值。需要特别强调的是,武汉华汉拒绝公布这么低的评估价是怎么演算出来的,甚至连参考了几个周边二手房价格,价格到底是多少,一概无可奉告。据此可以明确判断:此评估价不明不白,低到让人无法相信,更无法接受。强烈要求武汉华汉公布评估价的详细演算过程,否则这么低的评估价如何取信于民?群众利益由他们拿来开玩笑?这次拆迁总面积有18.02万平米之多,每平米少评100元,岂不是总补偿款就可以少给1802万元?

4、看房先交房产证,违反选房程序,使己选房户无耐之下交了房产证,签协议,给未签协议户造成不公平的待遇。强烈要求在评估价更新到合理价位之前,暂停选房程序。

5、关于阳台一半面积应该按打包价,不应该按评估价。计入房产证的一半阳台面积是乘以打包价来补偿,为什么另外一半没有入房产证的只能乘以评估价,难道这一半阳台和另一半阳台待遇要有不同?

6、每家装修价格应该按市场价格调节,不应该按几年或者是10年前价格来算,物价上涨,人工费上涨因素,500元每平的装修补偿偏低,至少装修费应在1200-1500之间。若有不妥,我们拆迁户可以不要装修补偿费,但是要请拆迁责任方为我们拆迁户免费精装修一套相同面积的新房或二手房。

综上所述,电影制片厂一期旧城改建在此次过程中使用:不公平,不公正,不公开的原则,违规,弄虚作假,暗箱操作,期诈等行为,严重侵犯了拆迁户的合法权益!要求如下:

1、要求江汉区人民ZF增加原地还建。要求提供就近房源置换。

2、由评估公司给出此前评估价的演算过程,若有问题,必须重新评估,同时给予正确,合理的补偿价格。

3、阳台未入房产证的一半阳台面积补偿必须乘以打包价。

4、装修补偿应增加到1200-1500每平,或者请拆迁负责方为我们拆迁户免费精装修一套同面积住房

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太平令 硕士一年级

那就钉子户

多多不听话 小学六年级

黑暗啊,坚决要求原地还建

locust 初中一年级

现在的评估价是多少啊?谈的打包价又是多少?原地还建这个诉求应该是不可能的,只能团结起来把拆迁价略微抬高一点。

retheir 高中二年级
locust

评估价:11000,多一点,打包价:16000多一点。区ZF的土地规划:商业开发和住宅。。凭什么不能原地还建,国务院590号文件,摆到那里在。。

sunshineflower 小学一年级

汉口饭店原地还 航侧路也是还的新界 电器也是有近的泛海可以选 怎么到了电影一期的房源偏远 评估价也低 相比前面毫无可比 这是要bi si 人的节奏吗 这里千家万户的正当利益谁来保证?

小伙伴123 幼稚园小朋友

CQB和ZF太不作为了…欺压老百姓都习惯了…坚决原地还建…这不是要求…这本是拆迁户应享的权利

遥远的他 大学三年级

今年拆1.6万,确实太低了

德意波波 得意大咖

不是17000吗

老伙伴 大学四年级
retheir发表于 2016-08-27 08:56 1、征收补偿方案(征求意见稿),没征求拆迁区域内人的意见,没有原地还建,没有安排改造地段的置换房源,没开听证会。需要强调的是,该区域拆迁后的建设规划中有住宅,这些住宅为什么不能拿来原地还建?既然不愿意 ...

因为常年与拆迁打交道,说哈个人的看法

那个征求意见稿,是ZF征收过程的一个程序而已,提不提没有多大作用,拆迂办只关心程序有没有瑕疵

具体到每个征收项目,还建房源都不一样,这些其实在征收前就落实好了,也是各方利益博奕的结果(居民还不具备博奕的资本),还建规划和面积都报职能部门备案,只能看运气了

每平米装修1500,真没看哪个项目把精装房的装修单价补偿给征收户,现在审计蛮严,这不是让征收办犯错误吗

哪家来评估都一样,印象中汉阳某处拆迁时,入围的一家评估机构作假,也只是取消资格,换了家评估单价还不是很低

其实,对拆迁范围內的居民,最现实的办法赶紧找房源,武汉市这波涨幅还没完,多要的拆迁款绝对不够担搁时间增加的购房成本

也许看的层面不一样,但绝对说的真话,不小心得罪哪位,请多担待

locust 初中一年级
retheir

在我市拆迁,谈文件那就输了。1.6万价格应该略低,看争取1.8吧。江汉区90%以上都是货币还建,原地还建的在我印象中几乎没有,硚口和江岸还有少许是原地还建。

幸福猫不吃鱼 小学六年级

大部分都是货币的 江汉区就没有就地还价建的

fushuai1287 小学六年级

现在2万 都不能再中心城区买套房,1万6确实太少!

hahacc 小学六年级

楼主这个帖子没有交代前因后果,你至少得告诉大家把你们还建到哪里了,搞得你们这么不乐意

超越神的咩咩 得意号

福星城 盛世江城 国际百纳 湘龙鑫城 城际花园 汉口城市广场 城开秀园 奥林紫园

ttjj620 硕士一年级
超越神的咩咩发表于 2016-08-27 20:21 福星城 盛世江城 国际百纳 湘龙鑫城 城际花园 汉口城市广场 城开秀园 奥林紫园

钱不够可以贷款吗?

超越神的咩咩 得意号
ttjj620发表于 2016-08-27 20:35 钱不够可以贷款吗?

应该不能吧!这种房子好像是叫做限价商品房,不能贷款。

做你的男人 小学一年级

现在评估价一万一!

做你的男人 小学一年级

尼玛拆迁办滴黑良心!这低得价不消拆迁得!!

寂寞的边缘 硕士三年级

坚决支持原地还建!!!

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