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完美人生还是要小心隔壁老宋

你说的也对，但讲投资来讲，很少人买15年以上房龄的旧房，因为旧房现在接手（我指现在接手）本来价格就不比新房低多少，，再加上简装及家电，其实没便宜几多，光这个装修起码也要一年才能收回来。。另外如果想出手，由于自己接盘价位不低，所以肯定要等二年比较好，不然加上税费，买家肯定要去选择新房，。可是等个两三年，房龄就快20了，银行现在25年房龄的已经停止贷款了，20年的批下来也很难，中间手续很麻烦。。就算现在买了，马上拆迁还建，就算5年能下来房产证，地段和质量暂不谈，可这5年时间不知道国家政策以后怎么调整，.。就目前来看，政策偏向70年产权新房。。这方面看现在70年产权和50年产权的新房价格就看得出来，即使40年和50年的公寓都带精装修，但和同地段70年的差价还是很大，。旧房就更不用说了，所以房龄还是有很大影响的。。

再说Z重要的一点，刚需买房主要是为了落户，为子女出生上户口和上学。。就这点旧房很难达到，。。

本帖Z后由 LTTLTZ 于 2016-9-6 10:20 编辑

想赶上其他城市，先把工资涨起来，房价跟那么快有什么用，逼死人

呵呵

坚决支持楼主的观点。

借钱生钱，就是富人越富的根本啊，可以调动更多的资源，王健林老大要是不贷款搞房地产，哪里能看到现在的万达，更不用说实现1个亿的小目标啦

但是杠杆越高风险越大，投资需谨慎。

嘉鸿居～戴发表于 2016-09-14 08:13 借钱生钱，就是富人越富的根本啊，可以调动更多的资源，王健林老大要是不贷款搞房地产，哪里能看到现在的万达，更不用说实现1个亿的小目标啦但是杠杆越高风险越大，投资需谨慎。

这个可以看ZF货币投放速度和利息周期，投放速度比GDP增长快，而且现在属于降息周期，房事难言下跌，除非这个发生改变，货币投放减慢，开始加息周期，但是这个针对的是投资投机那一部分人群，刚需自住只要还得起，影响不大

10月3号开始限购了，对于刚需来说绝对是大利好，限购限贷可以让暴涨的武汉楼市降降温，刚需可以慢慢选择心仪的房产，根据之前的限购后房价走势，应该是温和上涨，部分之前涨幅过高的二手房价格有所下滑，整体涨幅每年不超过5%

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