不动产证是个大坑，办理过程一万点内伤。
我基本爬出坑了，办理过程中发现准确详细的攻略基本没有，就简单整理一下。
我是7月初办理，8月18号拿到不动产收件单，基本还算顺利。
下面简单记录一下办理流程，供意粉们参考。
以复地东湖国际为例，也就是在武昌政务中心办理，其他区的情况不知是否一样。
办理前资料准备：
1、到复地地产客服领取开发商出具的授权书、不动产申请书等相关材料
要点：记得找客服要一张办理不动产证的材料清单
客服还说，全部办理完后有一个手续费的发票，大概200多元，要留好，可以凭发票到地产客服报销。
2、房子有贷款的，要跟贷款银行联系，让银行准备好抵押证明等材料
要点：记得一定先电话联系贷款经理，因为银行的材料不能当场拿，他们要先准备，预约好了再去。一般银行需要一周时间准备。
银行会要求交2000元押金（农行是这样），会有一个押金条，全部办理完后，凭押金条取回押金。
房产交易：
3、工作日到武昌区政务中心办理房产交易预约（政务中心第一次）
要点：9点开门，但Z好8点前就去排队，开门后迅速到二楼（记住是二楼，不要随大流跑到五楼）的48-51号窗口（记忆不一定准，大概如此），凭材料领取预约号。这时一般不会查验资料很细，就是看下身份证、购房合同等。
一个工作日只有60个号，一般当日的号前一天就会约满了，Z快可预约次日。
这一天只要拿到预约号就可以回去了，别的啥事也办不了。
当然，如果不愿早起不用那么早排队也可，总之每个工作日60个号，你只要预约有号的那天就行。
4、预约时间办理房产交易（政务中心第二次）
要点：这一天就要比短跑速度了，跟看病预约挂号再取号排序的原理一样，预约只是表明你今天可以来办理，要想办理顺序靠前，不要把一天的时间耗在那里，还是要争取早点拿到号。
取号在二楼的咨询台，面向政务中心大门靠右的方向，开门一瞬间非常恐怖，恨不得玻璃门都要挤垮。我就迟疑了一秒钟，等我到达时，咨询台前已经排了长队，我领到的是28号。
领号之后就耐心等待叫号，十个窗口同时办理，资料齐全的话，每个人大约半小时-45分钟左右。
各种材料原件及复印件都带好，不知道怎么填就空着，到窗口时工作人员会指导填写。
大约11点到我的号，各种表格填完，就已经11：40，工作人员会开一张契税单，到四楼还是五楼（抱歉记不清了）的税务窗口缴费。记住，只能刷一张卡，也就是说要确保卡内有足够余额，可以使用信用卡，但要确保额度足够。
然后还要到一楼的农商行交一个什么手续费，大约200多元。
两个费用交完，回到二楼接待你的窗口，工作人员会给你一张房产交易确认单。走到这一步，相当于原来两证时期的房产证部分，就办完了。
别慌走，赶紧到五楼的“落宗”窗口预约，大约都要两周时间。
那天我紧赶慢赶，终于赶在12点前拿到了落宗预约号，否则就要等到下午2点上班。
落宗：
5、预约时间办理落宗（政务中心第三次）
要点：按照预约时间来落宗，这回不用取号了，预约号就是办理的顺序，等着叫号就行。
带齐资料，按程序办理就行，会收到一张测绘预约单。
这间办公室Z大的亮点是有一个超级帅哥，一米八几的个头，帅的让人感叹在这里当一个公务员可惜了。遗憾的是，他不是直接办事人员，几乎没有机会说话哦。哈哈， 超级花痴的说。
6、拿图（政务中心第四次）
要点：这个流程的要点就是不要在家傻傻等电话，测绘预约单给你的感觉是有人会上门测量，其实根本不用，有的邻居等了一个月也没接到电话。实际上，一般两周后，带上测绘预约单直接去五楼的出图窗口拿图就行了，不用排队，so easy。
这里记得到隔壁的咨询窗口拿一张不动产收件一次性告知书，所需材料一目了然，对照着回家准备好。
不动产收件：
7、不动产收件（政务中心第五次）
要点：带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。我党的这个规定真是玄妙啊！
这一天也要比拼短跑速度，迅速到5楼111-113窗口排队领号，谁早谁先办，办理速度跟房产交易那天差不多，我基本上也是30号左右，11点半左右办完。
拿到一张“不动产登记收件单”，告知7个工作日内会办结，凭短信通知去领证。but，我是8月18号办的，到今天（9月5号）也没收到短信，估计又是得自己直接上门去。
8、取证（政务中心第六次）
综上，在所有资料齐全的情况下，办一个不动产证至少要去政务中心六次啊！
我没有列资料清单，一来开发商客服可领取，二来办理时到政务中心可以看到提示。
不过真心话，上述流程，我从来没有在政务中心看到清晰的告知和讲解，我们的政府服务，真的还有很大的改进空间！
另外，我是凭记忆写的，大的流程是对的，但是具体细节，如办理楼层等，也有可能不准，请以实地办理为准哦！
Z后，现在过了开学高峰期，办理速度应该会加快，祝大家好运！
夏茉
初中三年级
（刚才发表在“生活杂谈”版，想想可能还是更适合房产板块，就再发一遍，希望对大家有帮助。）
不动产证是个大坑，办理过程一万点内伤。
我基本爬出坑了，办理过程中发现准确详细的攻略基本没有，就简单整理一下。
我是7月初办理，8月18号拿到不动产收件单，基本还算顺利。
下面简单记录一下办理流程，供意粉们参考。
以复地东湖国际为例，也就是在武昌政务中心办理，其他区的情况不知是否一样。
办理前资料准备：
1、到复地地产客服领取开发商出具的授权书、不动产申请书等相关材料
要点：记得找客服要一张办理不动产证的材料清单
客服还说，全部办理完后有一个手续费的发票，大概200多元，要留好，可以凭发票到地产客服报销。
2、房子有贷款的，要跟贷款银行联系，让银行准备好抵押证明等材料
要点：记得一定先电话联系贷款经理，因为银行的材料不能当场拿，他们要先准备，预约好了再去。一般银行需要一周时间准备。
银行会要求交2000元押金（农行是这样），会有一个押金条，全部办理完后，凭押金条取回押金。
房产交易：
3、工作日到武昌区政务中心办理房产交易预约（政务中心第一次）
要点：9点开门，但Z好8点前就去排队，开门后迅速到二楼（记住是二楼，不要随大流跑到五楼）的48-51号窗口（记忆不一定准，大概如此），凭材料领取预约号。这时一般不会查验资料很细，就是看下身份证、购房合同等。
一个工作日只有60个号，一般当日的号前一天就会约满了，Z快可预约次日。
这一天只要拿到预约号就可以回去了，别的啥事也办不了。
当然，如果不愿早起不用那么早排队也可，总之每个工作日60个号，你只要预约有号的那天就行。
4、预约时间办理房产交易（政务中心第二次）
要点：这一天就要比短跑速度了，跟看病预约挂号再取号排序的原理一样，预约只是表明你今天可以来办理，要想办理顺序靠前，不要把一天的时间耗在那里，还是要争取早点拿到号。
取号在二楼的咨询台，面向政务中心大门靠右的方向，开门一瞬间非常恐怖，恨不得玻璃门都要挤垮。我就迟疑了一秒钟，等我到达时，咨询台前已经排了长队，我领到的是28号。
领号之后就耐心等待叫号，十个窗口同时办理，资料齐全的话，每个人大约半小时-45分钟左右。
各种材料原件及复印件都带好，不知道怎么填就空着，到窗口时工作人员会指导填写。
大约11点到我的号，各种表格填完，就已经11：40，工作人员会开一张契税单，到四楼还是五楼（抱歉记不清了）的税务窗口缴费。记住，只能刷一张卡，也就是说要确保卡内有足够余额，可以使用信用卡，但要确保额度足够。
然后还要到一楼的农商行交一个什么手续费，大约200多元。
两个费用交完，回到二楼接待你的窗口，工作人员会给你一张房产交易确认单。走到这一步，相当于原来两证时期的房产证部分，就办完了。
别慌走，赶紧到五楼的“落宗”窗口预约，大约都要两周时间。
那天我紧赶慢赶，终于赶在12点前拿到了落宗预约号，否则就要等到下午2点上班。
落宗：
5、预约时间办理落宗（政务中心第三次）
要点：按照预约时间来落宗，这回不用取号了，预约号就是办理的顺序，等着叫号就行。
带齐资料，按程序办理就行，会收到一张测绘预约单。
这间办公室Z大的亮点是有一个超级帅哥，一米八几的个头，帅的让人感叹在这里当一个公务员可惜了。遗憾的是，他不是直接办事人员，几乎没有机会说话哦。哈哈， 超级花痴的说。
6、拿图（政务中心第四次）
要点：这个流程的要点就是不要在家傻傻等电话，测绘预约单给你的感觉是有人会上门测量，其实根本不用，有的邻居等了一个月也没接到电话。实际上，一般两周后，带上测绘预约单直接去五楼的出图窗口拿图就行了，不用排队，so easy。
这里记得到隔壁的咨询窗口拿一张不动产收件一次性告知书，所需材料一目了然，对照着回家准备好。
不动产收件：
7、不动产收件（政务中心第五次）
要点：带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证（也就是不动产证只写一人名字），需夫妻双方都到场；双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。我党的这个规定真是玄妙啊！
这一天也要比拼短跑速度，迅速到5楼111-113窗口排队领号，谁早谁先办，办理速度跟房产交易那天差不多，我基本上也是30号左右，11点半左右办完。
拿到一张“不动产登记收件单”，告知7个工作日内会办结，凭短信通知去领证。but，我是8月18号办的，到今天（9月5号）也没收到短信，估计又是得自己直接上门去。
8、取证（政务中心第六次）
综上，在所有资料齐全的情况下，办一个不动产证至少要去政务中心六次啊！
我没有列资料清单，一来开发商客服可领取，二来办理时到政务中心可以看到提示。
不过真心话，上述流程，我从来没有在政务中心看到清晰的告知和讲解，我们的政府服务，真的还有很大的改进空间！
另外，我是凭记忆写的，大的流程是对的，但是具体细节，如办理楼层等，也有可能不准，请以实地办理为准哦！
Z后，现在过了开学高峰期，办理速度应该会加快，祝大家好运！
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