恶心的温州炒房者 我们成了受害者！求助老司机及律师
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soloseifer
小学六年级
这是一个真实的事情。我是汉口本地人，刚需，今年5-6月份一直在看房，准备买一套新房或二手房结婚用。我家里卖掉了一套不大的老房子，在6月底拿到了房款，准备作为首付与装修的费用。
我看中一套二手毛坯房，7月1号与房东、中介三方敲定了三方合同，房屋总价140多万。房东是温州人，当时已经谈好了房价，几天内我们办理了贷款，评估等流程，因为房子本身有贷款按揭，在7月20日中介与房东申请了还款，并通知房东在申请还款20多天后应主动还款，然后过户办证。
房东本应在8月20日左右就应该来武汉还款，中介也一直在催促他来汉，房东本人一直拿忙绿等理由搪塞拖延，并说会在9月3日来汉还款。
武汉的房价不断上涨，几个月内我们交易的这个二手楼盘从6月到9月单价上涨了3千，恶心的事情发生了！房东于9月3号打电话到中介说他不来武汉了，违约就违约吧，反正他不来武汉还款，就这样拖着吧。（说白了就是耍流氓）
事情发生后，我们成了直接受害者，第三个月了，即使房东赔付了Z高违约金（Z多10%）14万左右，我们拿着这个钱根本买不到该楼盘的房子，也买不到今年6月份这个水平的其他房源，因为三个月汉口的房子均价都上涨了，我们多出这十几万有什么用呢？
恶心的房东拖得起，他等着房子涨价，一年两年无所谓；我是拖不起的，因为是刚需，首付的钱在家里，放着就是贬值，房价还在稳步上涨，两三个月过去了，天都变了。
这时我想到了起诉打官司，但是这种民事官司很麻烦，而且Z后结果仍然是房东赔付个违约金，而我要的是房子。
特意来得意寻求帮助，希望老司机或者律师告诉我现在该怎么做！谢谢！
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小胖萌
小学六年级
140W可以在2-3环买个小三房吧！所以坚决不买二手房！ 让那些炒房滴永远没人接盘！等着拆吧，说不定死了都拆不了！
慢生活2016
初中二年级
来这里跨天，三观一定要正，常识一定要懂，继续看戏。
本帖Z后由 慢生活2016 于 2016-9-5 15:42 编辑
soloseifer
小学六年级
我这边所有的环节都办好了，贷款都批了，就等着房东还款，我是首套刚需，我不可能一直跟他耗着。现在两证都在中介这里。
小小555
小学六年级
网上没办法解决问题，建议
1.马上寻找新房源，不要耽搁时间，房价还在涨不要让损失继续加大，眼光可以看广一些，不要局限在某一地块或莫一小区，选增值快的，等房价平稳后再置换会有意想不到的效果
2.马上找律师咨询，申请房产冻结，看看能否申请房产增值赔偿，看看违约金怎么规定的，走法律途径，有的违约金高的，一天500-1000。
23034921
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zwiwm301
初中二年级
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本帖最后由zwiwm301于编辑
vex
初中三年级
找律师
wolf88888
小学四年级
葛洲坝国际广场？
zmhc478
高中一年级
外地价格有优势，估计坑更大
米杜
博士二年级
真想买，问卖家加点钱，你要赔偿划不来，拖着对大家都没有好处，大家都退一步海阔天空。
寒枫吟露
高中一年级
怎么才10%，我定的合同都是20%
pwangxin
小学六年级
只能按协议来了。去法院告，别无他法。
安然1885
小学一年级
这种事儿太多了，暴涨的城市每天都有，Z多就如你所说，赔偿一个违约金，此外你根本没办法，哑巴吃黄连
Jackyxxx
初中一年级
申请财产保全，法院会冻结他的房产，然后你要求履行合同即可，除非这是他的唯一住房，但从你的描述中判断可能性不大。这种官司直接胜诉，他就欺负你不懂法
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