全错，不要楼主被误导了，全款买市中心，你当有钱人都傻啊！

楼主的意思是刚需可以也只可以贷款买房，投资的话如果不能保证Z极端的情况下资金链不断就不要贷款，这跟做生意是一个道理，除非到Z后清盘不干了，赚和亏是没办法界定的，但是只要现金流不断，一切都可以维持

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好久没看到空头了

提前上车是好事，风险自然由举新债的承担。

现在就不谈银行在这轮血海中能不能扛得住，房子还涨不涨，或者说市中心的房子是否继续稳定上涨。

上面是我的原话，我内心自己都愿意相信市中心会继续增长，但是坛子里经常看到首付3成（现在4成了）贷款30年，搞一些郊

区的，这风险这么大，我只想说不值得，真不值得。

睡了一觉起来，积累了多日的冲动被消耗一空，是我多嘴了吹大了，各自散了吧。

赞同你的看法，不过富贵险中求。5年前在光谷南买房的就是赌规划。去年在光谷东买房的也差不多。今年买房的有的是恐慌性购房的一般家庭，有的是不顾一切上杠杆的投资炒房客。明年还冲进去的有可能是各种经济垮了以后各路避险货币。后年就不说了，我们还是相信ZF吧，饿不死人的。

说得很有理，但是保不准高层又会出其他昏招

楼主的经济知识几乎为0.

没有常识啊钱都拿去买房了其他商品价格肯定难得涨撒，多学习多学习

国内教育啊！特别是基本的经济学常识，一个房产论坛居然都这水平。

房产上涨伤害的是部分经济，经济是什么本质是企业生产更多商品，居民消费更多商品，理想状态下良性循环，货币是什么货币对应整个社会的商品总量，理想状态下货币投放略多于社会商品总量，也就是适度的通胀鼓励企业投资生产更多商品。某种单一商品占用货币过多的情况下如果货币总量不变其他商品肯定降价或者滞销。房产伤害Z大的不是居民，是其他行业的企业。再进一步讲买房不会消灭货币但是会转移货币从民众手里通过开发商回到ZF手里。问题是ZF的资源配置能力是Z低的他只有通过投资，Z典型的是修路修桥建电厂等等。这部分钱被少部分人赚到形成了大的贫富差异这部分人继续买房投资形成新的周期。大ZF是对市场Z大的伤害，也是中国作为世界上Z大的制造业国家内需一直不畅的根本原因

现在的武汉房价确实不是理性的，没有意义的疯长，其实就是被人炒作的。都说现在的国家是房产兴邦了实业误国。国家层面不动点真格深层次的解决这个大问题，长久的发展都是鬼话。就像当时秦国一样，大手术需要伤筋动骨的

那这么说刚需不用买房了？

房产本来不是问题，问题是贫富差距而已，不患寡寡不均罢了，说实话一个阶层的人买多买少也就套把房子的事情改变不了阶级层次。世上本无事庸人自扰之。

说什么刚需没见一个睡马路的哪来的刚需。至于花200万买房还是买迈巴赫更有意义在个人。房子不过财富的载体罢了核心还是财富。80年代自行车，收音机电视，都代表财富都火过，唯一不变的是财富，如果你积累了一定财富你关心的可能是排名。人性就是如此

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其他的不懂，但是楼主说的市中心置业确实是抗跌能力要强些

有钱也不全款买啊，手上要有流动资金