老刀：置业有时也分“硬件派”与“软件派”

抢到老刀的二楼了想请问下您对海赋江城天韵怎么看，谢谢

刀兄的帖子，每帖必看，受益匪浅。地段也是房子ZZZ重要的硬件条件。

看了很久论坛，老刀的贴要顶。

梦的霓裳 发表于 2016-9-15 05:46

刀兄的帖子，每帖必看，受益匪浅。地段也是房子ZZZ重要的硬件条件。

极是~~~~~~

另，有关论坛里的五类人群，我修改了一哈，觉得有必要再发一下——

一是地产玩家。这种人资金雄厚，眼光独到，或许从技术上不是一个全能选手，但于某类产品，定是行家。

地产论坛的五类人群

武汉老刀

行走地产论坛九年，感觉众多ID的背后，主要站立的是这样五类人：

一是楼市玩家。这种人资金雄厚，眼光独到，或许从技术上不是一个全能选手，但于某类产品，定是行家。因手头大事多，只是偶露峥嵘，但总能惊艳一片。

二是地产评家。他们技术全面，有见识，有人气。但又分两类，一为有公司立场的房评家，说了一大通，但同处处可见的股评家一样，落脚点总是让人快接某股；二为爱好所致的独立房评人，观点相对客观，更在意自己的网上影响与业内口碑，因之干货更多。

三为炒房者或片区维护人。这类人因持房系自己的主要身家，特别在意别人对某盘某片区的评价，不合已意，马上反击，容易沦为“喷子”，当然，吹起自己的片区或楼盘，常常不着边际。

四为专业卖房人。这些人也可说是论坛主力，其热切地指望能在论坛里能打捞一两笔业务，有的系公司派活，总是在坛子里辛勤地制造垃圾信息，自顶自话，看似热闹，却没一点营养，这个群落，房托与喷子众多。但因勤勉，不时可以提供一些网上好搜或不大好搜的信息。

五为购房者。这是一些真正的市场消费者，但多系临时抱佛脚。他们希望在论坛获取一些不同于广告宣传的客观信息，请教时谦虚好学，置业后有些也恋恋不舍，有的还升级为看房“砖家”。一些热衷房评的人，可在他们那里得到短暂的心理支持而加油前行——这是一个值得玩味的喜新厌旧游戏，得有上好的热爱度和意志力，方可做到有新货而少恶名。在论坛，上当者多是这些人，受益者也多是这些人。

这五类人形成了一个以购房者、卖房人为基座的金字塔。成功的玩房者自然是大家膜拜的对象，他们高高在上，俯瞰众生；有料的房评人哪怕是有公司立场者，因得干货维系权威，不时也会因真话得罪炒房客和卖房人，他们是喷子攻击的主要对象，同时也是购房者心中的临时英雄——但谦卑的粉丝在获取“欲知”时往往连廉价的顶帖与分享也不愿回馈，不知感恩、精于算计的世风每每使这群本应是置业者主心骨的精英（购房其实是一场买家与卖家的博弈），悄然离去，而使房托和喷子弹冠相庆……

相对的，一个论坛的品位，很大度程上也归依于“版主来源”。回想群星璀璨时的YF，在建筑设计院中坚、当时的千万富豪主持时，干货连连，风清气正；后有两位炒家加盟，就有些变味了；再后来出现扬已房压他盘、甚至开班收费的版主，也到了一落千丈时。可悲，可叹！

——2016年9月8晨 武汉老刀草

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-15 09:09 编辑

刀兄辛苦了！受益匪浅！

请问老刀看好未来光谷东的发展吗？

刀兄的贴子，顶一下！

我为了工作便利，买了单位附近的一个十余年房龄的楼梯房，但是我觉得朝向，房屋结构都很好，但是价格不算便宜，也没什么涨幅空间，你觉得合适吗，另外因为家里人口多，想买个偏僻地区的别墅因为手头资金有限，你觉得呢

上次去长沙也是住的万达文华酒店，感觉那边的生活水平高，城市建设差，但是生活很休闲便利

awdxx 发表于 2016-9-15 06:19

我为了工作便利，买了单位附近的一个十余年房龄的楼梯房，但是我觉得朝向，房屋结构都很好，但是价格不算 ...

别墅我谈过的，或可参考一哈？

生活，还是中心城区好。

点击可听 薛伟演奏的小提琴协奏曲：引子与回旋随想曲

http://y.qq.com/#type=song&mid=0035pX5007GmBg&tpl=yqq_song_detail&play=1

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-15 08:19 编辑

谢谢，我是没钱的硬件派

搞不懂为什么有那么多人喜欢万科。

毫克 发表于 2016-9-15 06:33

搞不懂为什么有那么多人喜欢万科。

万科的营销、宣传有一套，还有企业形象颇高大（虽然住宅空间矮小）~~~~

另，物业还是不错滴。

加之炒房客欲脱手的，也是层出不穷啊。

以前YF与老刀对着干的几位炒家，Z后都是成功抛盘了的。为了自己手里的房产能顺利出手，信口雌黄，大家后来均醒悟了，但总有冤枉的接盘侠。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-15 07:20 编辑

5楼又吞帖了~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-15 09:10 编辑

Z近在恶补知识，会多关注老刀的帖子

买房玄机很深

是啊，搞不懂万科的房子，户型朝向都不行，还涨的吓人，一堆人追捧，难道一个好物业就可以上天吗

一睁眼看到老刀新帖，太惊喜了

学习了