买房投资划算不划算的帐怎么算的啊？

我也觉得 都是在给银行打工....不过房子要是租出去的 房租能抵上每月还款利息 应该还好 不是很亏

有人算过，贷款买房，只有在房价每年涨6个点的情况下，才比把钱放银行租房好

新房都要17年到18年才交房

目前那片出租行情也就在3000左右

这个谁能保证呢

现在都恨不得是要崩盘的感觉

80万的利息一共30年，平均到每年支出给银行2.7万，涨了30万，浮盈利你看是多少，后面会算了吧！！！30年后贷款还完，没有支出，再涨就是纯的

30年，这个是个超超长线啊

而且还顶着崩盘的风险。。。

很简单，房租大于每月的贷款，加上房价的上涨。

10年后你现在买的房子起码*2.5（CPI放哪里在）

同事也是这样想的

说目前贴两年贷款前，交房后出租每月还款千把

如果房租涨了之后他可能不用还贷还有 盈余

目前他买的地方也属于无房可买的状态，开发商都在捂盘，其实新盘子还挺多

以后形势不好的时候， 租卖都有压力。

这个推算有依据吗？

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可惜现在能达到长线投资级别的新房基本没有，全系短线炒家！想赌一把赚快钱，买定离手，愿赌服输！

算这个干啥。好多是办了房产证就出手。基本上要不了多少利息。

就怕到Z后总共上涨额度没超过银行利息 然后房子房龄也大了 都说中国商品房实际使用年限只达到了30年 不知道这一状况以后是否会有改善啊

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pands发表于 2016-09-19 17:46 可惜现在能达到长线投资级别的新房基本没有，全系短线炒家！想赌一把赚快钱，买定离手，愿赌服输！

都是痴心妄想，还短线，不卖亏就不错了，短线税费建议研究下，如果卖的时候有贷款，麻烦死，过不了户，得先找人还贷款

我的意思是内外勾结，炒卖楼花，合同更名，或者就是转让中签认筹，传统套路肯定不行！

还内外勾结，这都是故事，开发商忽悠的手段2000年就这样，合同更名国家根本不认，什么炒楼花，一个买楼资格20w，真有那么傻的人？真那么傻，不会想到买楼的，买白粉吧

这个算法有问题的，你还没有算你首付的本金30年用作其他用途的收益。当然你也没算房租收入，但房租收入是比不上同期银行定期Z低利率