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我的北欧+宜家小窝开工了哈哈、

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我爱金范520 高中一年级

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本帖Z后由 我爱金范520 于 2016-10-24 14:19 编辑

我爱金范520 高中一年级

买房过程伤心,因为按了backspace打算删除俩字,没想到一按我刚才编辑了很多字都不见了!!!让我先哭一会!!!/(ㄒoㄒ)/~~

小学写作水平的我表示写作真的好难啊!!!2015年夏天,男朋友小Y跟父母商量好了之后决定在武汉买个房子,因为工作在武昌,筛选了一下符合价格的片区一共有3个:光谷南、光谷东、白沙洲。

我们第一个看的楼盘是白沙洲的复地悦城全小区覆盖wifi,Z重要的是得房率很高,有的户型几乎是零公摊!去之前也没在网上查一下,到了之后被眼前的维权吓住了,很多人举着白条幅戴着黑墨镜把售楼处欠的广场占领了。询问了一下路人,网上又查了查,大概是因为墙体太软被钥匙插进去。当时因为1期维权的问题,2期迟迟不开卖,还有就是感觉白沙洲交通实在太不方便(勿喷),白沙洲上空飘满了灰尘,雾蒙蒙的一片,感觉这里不是我理想的家园,所以放弃了该小区。

第二个看的房子:光谷南的中铁梧桐苑。当时只剩尾盘了,楼栋户型都很少了,没得挑,所以放弃了。

第三个看的就是我们小区了,我男朋友以前做过一年房产销售,所以对房子有一些了解。当时是和男朋友的同学一起去看的,因为他也要买房子。差不多就是我们买哪个小区,他也买哪个。看了这个小区,地理位置不如中铁梧桐苑, 价格也比较低,还有就是4栋5栋刚开卖,还有很多房子可以选择,上了工地看了之后,还可以看到汤逊湖,因为一起买两套,所以价格的比较畅快,当天就交了认筹金。

后期我们小区也有过几次维权,但是都没维权成功,不过现在我们小区建设的我个人比较满意。

本帖Z后由 我爱金范520 于 2016-10-8 10:46 编辑

我爱金范520 高中一年级

喜欢的风格:楼主喜欢简单(qiong),加上房子面积比较小,所以内心偏向北欧+宜家这样的风格,轻硬装重软装,前期半包费用就比较低,因为要做地暖要抬高,加上预算和个人喜欢,所以没做吊顶,没有做电视背景墙,总之,一切都简单以下是我平时在浏览得意、TY、各大装修网站图库收藏的我喜欢的风格图片,也不乏一些得意大神的美屋照~如果房主看到请不要介意哦~!!!

本帖Z后由 我爱金范520 于 2016-10-11 17:11 编辑

我爱金范520 高中一年级

干货分享:装修公司的种类(此文章来源网络)

 目前装修市场主要是三分天下,大致分为以下三个选择:

 1、正规装饰公司。

  这里指正规注册的装饰公司,每个城市都有很多,差别也有很大,有大有小,小的可能就是租个写字楼请上些工作人员、设计师就成立个公司,大的非常大,我原来工作的公司规模就非常大,是上市公司,全国很多地方都有分公司。价格的话一般是和公司规模和知名度成正比的。

  装饰公司一般较正规,管理程序化,能做得到位。公司的模式一般是请大量的设计师和业务员,都只发基本工资,拿签单提成,业务做得多,收入也会多,这就是为什么你还没拿到房就能收到大量的信息和电话的原因了。签单成功后,公司提成后会交给项目经理做,提成一般在三十到四十个点左右,这部分除去业务员和设计师的提成后就是公司的利润了。项目经理挂靠公司,交保证金,由公司负责管理。很多公司为了自己的品牌和声誉其实对项目经理管理还是非常严的,大点的公司都会要求材料都由公司统一配给,这样做的话既能防止项目经理在材料上搞名堂,也能在材料上得些利润,一举两得。这样做对业主也是有好处的,至少材料不会假。

  大装饰公司的优势是放心、安全,能给你很强的安全感,但价格会稍高,特别是那种装修豪华的办公场所,你进去后根本不好意思讨价还价,会认为理所当然。

2、小型工作室。

  这种工作室每个城市也有很多,可能就是一个小办公室几个人,明显会感觉寒酸很多。

  其实工作室分为两种情况,一种是接单类的,比如有些设计师自己开的,公司里面有些单可能因为价格原因谈不下来,就把客户带到这种工作室自己做,俗称接私单。还有些就是项目经理开的,便于接单用。这类工作室因为运营成本等原因,价格相对来说会低很多,但相比之下给人的感觉不是很可靠放心。找这种工作室的做装修主要是两类人,一是熟人朋友介绍,觉得可靠,二是价格非常低,有很大吸引诱惑力。

  还有一种工作室是设计类的,设计为主,服务于高端客户,打造精品,很多NB的设计师脱离公司自行创办,做品质为主,一对一服务,每个项目做成作品,形成良性循环。据我导师所说,他们这种工作室非常受欢迎,只做高端,收费也高,客户也非常满意,收入是原来的好几倍。

  这种工作室收费不便宜,只在一线城市受欢迎,在内地小城市目前一般还不会被人接受,这是消费理念差异造成的,因为他们会觉得如果花差不多或甚至更高的价钱,还不如找本地大装饰公司来得更有面子。

3、个人施工队。

  这个俗称游击队,由一些工人组成,一人为头,俗称工头,工头也做事,可能是木工或泥工,接了活之后叫上其它工种朋友一起做。这种价格就较低,一般来说就赚点工钱和差价。他们全部来自熟人介绍,有的业务也很好,我认识个漆工,姓张,带上几个工人和一个儿子从年头做到年底,生意很好,工艺也不错,态度也好,全是客户互相介绍。但房子基本上没什么设计,该做的都会做,但基本上千篇一律,程式化了,相当于我们去吃蒸菜,价格不贵,端上来就可以吃,但要变变花样就不能了。

  这种适合于对设计要求不高的业主,但安全系数不是很高,运气好的话可能碰到老实本份的工头,运气不好的话可能碰上个奸滑似鬼的,我就见过给客户报价狮子大开口的,欺负客户什么都不懂。还有一种担心就是怕工程进行时出问题直接不来撒手不管,来个直接找人不到。当然这种情况很少,我们可以采取登记身份证和在做完部分事付部分款的方法来进行风险规避,但出现纠纷还是挺麻烦的。

本帖Z后由 我爱金范520 于 2016-9-26 17:47 编辑

我爱金范520 高中一年级
燕子坞检测客服

谢谢顶贴,还没开工呢,哈哈。等下我把我喜欢的风格发上来。

我爱金范520 高中一年级
豪迪装饰客服

好的,你们一定要给我安排一个负责任的项目经理哦!

我爱金范520 高中一年级

昨天定下了装修公司,可惜这个时间点不对,还不确定什么时候能够开工。接下来我先给大家分享一些我之前做过的 一些功课,关于装修的一些干货!

本帖Z后由 我爱金范520 于 2016-9-26 11:52 编辑

快乐的橙子 初中一年级

装修顺利

我爱金范520 高中一年级
boruizhixing

谢谢了!记得常来啊!

我爱金范520 高中一年级
圣马克衣柜客服

好的,我们会做很多柜子的!谢谢提醒!

尺渡全屋定制 高中三年级

听起来很厉害的样子

我爱金范520 高中一年级
Jpowerful

记得常来踩踩啊亲

尺渡全屋定制 高中三年级

楼楼每天都要更新呀

我爱金范520 高中一年级
Jpowerful

谢谢亲的鼓励,我会努力写的

况梅子 初中三年级

加油加油~~~~~~

沁宝贝筱筱 博士后

我爱金范520 高中一年级
况梅子发表于 2016-09-26 11:08 加油加油~~~~~~

热烈欢迎

我爱金范520 高中一年级
沁宝贝筱筱发表于 2016-09-26 11:08

这些亲的顶帖!记得常来啊!

业之峰橱柜 硕士三年级

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