你都是通过中介传递信息，得考虑多点，排除中介作怪的可能性才是房东的问题。看很多人也说过中介两头骗人的事情。当然不是每个中介都是坏中介，我随便找了个小中介，也还不错。遇到的房东也非常爽快诚信，过户那天还一起聊天，告诉我小区的一些情况，给我入住提些建议，气氛很愉快。所以说，买二手房真的是说不清楚，只能靠运气吧。

谢谢，你说的很对，我们现在高度怀疑中介，要中介给我房东电话，我自己沟通。他没给。要中介约房东出来三方谈，他没有约出来。

还跟老娘谈法律谈打官司吓唬我，她不知道我专门搞法律的！

感觉又像08年，卖家很多坐地起价。不讲诚信。

我在链家3月底的时候也签了个二手房，到现在都没过户！业主也是一拖再拖，现在已经过了合同规定的过户时间了，链家法务部说要给业主发函，如果不配合就起诉了，胜诉的话不仅要赔定金还要强制过户！

支持你，这都拖了大半年了，你准备起诉么

这两天发函，看业主收到函后回不回来办。要是不回来的话起诉了！我买的时候价格在当时属于中上的价位，现在涨了太多，买其他的都买不起了！

中介联系业主，发微信，短信，电话基本不回，哎！

估计房东也是看涨价太多，不甘心，他不回来你能去房管局强制过户吗？

不能吧，我这个是合同房，他得回来办证后才能交易。放管局也没有强制过户的权利吧。

不要紧，上次很多房东毁约以后房价就跌过一点。。。

这样你好些没？

包含那五万，一共十万，我咨询过律师，跟你情况一样。

我是有契约精神的房东，

就算合同里约定了定金和违约金，也只能选择一个，定金双倍赔偿是指含定金一共给双倍，法律约定了定金Z高不得超过合同金额的20%，超出部分无效，只能当房款。合同从签订开始就生效，只不过没过户之前诉讼时胜诉率小点。

难道就是因为现在房价涨的过快，所以任何的诚信，都不算数了么，我碰到了这样的事情，但是我也会坚持维权道路！选择什么样的路就应该承担怎样的责任！如果房东都是这样售房，对购房者有何保障！

违约就让房东按合同付违约金呗

中介的话也别全信，刚办完过户，跟房东提前交房了，我们直接跟房东联系，房东爽快答应，中介说房东不同意，呵呵，我直接说你只用配合我们就行了，我们都商量好了，中介在中间搞事，真是不靠谱，中介费一定不要全部交完

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mmying发表于 2016-09-29 22:36 不要紧，上次很多房东毁约以后房价就跌过一点。。。这样你好些没？

是的，十月份新推新盘很多，可能会限购。

他还加价，我还正好不想要了！

谢谢提醒，经历这次，自己也半个内行了！