关于二手房交易

钱不到卖方手里人家不会过户给你的，都是一手付房款，一手过户的。

不可能，你以为监管机构是摆设

你的意思过户前，那个贷款的钱已经在银行卖方账户上冻结了吗？

过户后拿证到银行确认放款，没过户银行怎么会放款

那还是我开头的问题，卖家见了同贷书就会去过户，那万一买家去取消了贷款申请怎么办

所以才有中介，过户时，他项权证，买卖双方都不能拿，中介拿着，去银行做抵押，银行见了在规定期限内才放款给卖家(原来好像半月左右，现在变产权证可能慢点丿。

这样你可以申请财产冻结啊 还有 那个冒得事就为了那几十万的首付躲一辈子？

中介会拿走收据和证，不过搜房除外，一般合同都约定延期违约金的

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但是房子过户到了买家手里，买家取消贷款申请，卖家拿不到贷款的尾款

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那请问如果是全款交易，那么付款和过户等我时间顺序是怎么样的?如何确保买方和卖方的利益，即避免付了款对方不过户，或者过户了，对方不付款？

卖家去申请冻结这套房子，买家付了首付，房子还在卖家手中准备打官司，上法庭肯定输，搞不好首付也没了，房子也没了，还背上个诈骗罪

办证又不是马上出来的，单子在中介直接拿银行去了，一般银行见单子就放冻款了，根本不会出现你说的情况，即使买家想取消，啥也没有，房子拿不走，打官司肯定输，还赔上首付给你，那3是何苦呢

贷款申请通过了不是你想取消就取消的，银行会核实甲乙丙三方的说法的，如果查实是你己过户后取消贷款，会认为你涉及诈骗，会移交检查机关，那就是刑事罪行，判刑很重，那时你就会一无所有（无房无钱并坐牢，终生银行黑名单），就买个房何必呢？

白居易

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军长

?曾畅zc小学一年级2楼?刚刚0

菩提苑的白居易的店长，是我见过Z恶心的人，先是骗取我们交意向金，然后又骗我们房主卖房的原因，Z后还不给我们退意向金，真他妈恶心，像他这种人，迟早要遭报应的。

首付一般是过户前交吗？