意粉咵房

合同签的两成首付,因政策变三成,属不属于不可抗力?合同能否解约要回定金?急急急!

99回复 阅读 17769

9月10日买房签完合同付了两万定金和两万中介费,等房东提前还款(她还有35万没还,要我的首付给她还贷后才能办两证和过户),在等她和银行预约还贷的过程中正碰上10月6日限购,首付两成涨至三成,无力支付,请问这是否属于不可抗力?请问合同定金能否拿回来?需不需要赔违约金。

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定金 还贷 买房吐槽
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尘埃之间 小学二年级

你有用合同去做贷款审批么?如果批过了限购跟你没关系!

未来鬼 小学六年级

就是没有网签呀!

宝宝曾 硕士一年级

哈哈,我也这样的情况

静味 大学二年级

审批贷款 不是网签。二手房是先审批 再过户

宝宝曾 硕士一年级
未来鬼发表于 2016-10-09 20:34 9月10日买房签完合同付了两万定金和两万中介费,等房东提前还款(她还有35万没还,要我的首付给她还贷后才能办两证和过户),在等她和银行预约还贷的过程中正碰上10月6日限购,首付由两成涨至三成,无力支付 ...

中介怎么说,贷不到2层是不是要退中介费

zhanghy 硕士一年级

二手房你们能搞到首付两成?

未来鬼 小学六年级

首付也不止两成,但是根据新政策多出十几万首付,负担不起啊!

未来鬼 小学六年级

中介让我想办法借钱买

久久之歌 小学三年级

我也是这种情况,才签完就限购限贷了。然后问别的中介说可以三方无责解约。我这个中介说做高评估价套首付,这种有风险吗?

未来鬼 小学六年级

如果能解约我也愿意啊!可是房东不愿意退定金

宝宝曾 硕士一年级
久久之歌发表于 2016-10-09 22:36 我也是这种情况,才签完就限购限贷了。然后问别的中介说可以三方无责解约。我这个中介说做高评估价套首付,这种有风险吗?

你是什么中介

runninga 高中一年级

银行是不是要加息了??

城北 小学四年级

同问啊,我还叫了五万的定金呢。。。。。腰都要不回来

runninga 高中一年级

有谁知道银行近年会加息吗??本人想买房投资,如果后期加息的话大概会加多少呢??,。。

本帖Z后由 LTTLTZ 于 2016-10-10 10:40 编辑

yuly17 初中三年级

同样的情况,我还交了十万定金。根据以往的案例,定金要回来的可能性非常小。对于这个ZF限购限贷是否属于不可抗力很有争议。主要是你并不是限购了,只是限贷。

yuly17 初中三年级

而且好多这种案子,法院连受都不受理。即使受理了,诉讼时间超级长。还不一定你能赢。

呵呵呵1 初中二年级

内容被自动屏蔽

liaojie_520 大学二年级

个人觉得房东应退回定金。他又没有损失。

非洲沙漠之狐 博士一年级

肯定不是不可抗力。不可抗力是指人力所无法抗拒和现象,它包括自然灾害和某些社会现象,不可抗力是不受人的意志所支配的现象。如果是限购还可以说是不可抗力,限贷显然不符合法律上所说的不可抗力。

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