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购买还建房去拆迁办更名之后还需要注意什么？
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注意合同要把卖家违约写的很严重，陪很多钱，还要他们全家人兄弟姐爸爸妈妈儿女妹查清楚全部复印证件签字按手印
还建房特别麻烦，办证这个三年
有的30年都办不下来
如果是村里房子，你又无亲无故的话，还要注意房价涨太多的话会被要求加钱或者被赶出来
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转身遇见。。。发表于 2016-10-14 10:57 我是在网上看到的卖房信息，跟房东也不认识，非亲非故的，所以才担心，我提出分期付款，提出详细的违约金，提出请律师写合同公证，这些房东都答应了！我是刚需，想买，这样靠谱吗？
你买了，办证时还得找房东。你这些合同在ZF那是不成立的。因为还建房5年内本身就不允许买卖。到时就看你房东的人品了。
更名了的话一般问题不大。
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关注，目前也准备入手一套
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转身遇见。。。发表于 2016-10-14 11:13 现在更名了 房价到时候涨多了房东还能不能在我不知情的情况下又卖给别人了，毕竟现在还没交房。
房价涨多了他不能卖别人，但是办证需要他去办，他感觉卖亏了不去办你就坑爹了
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转身遇见。。。发表于 2016-10-14 11:15 你有什么想法我们也可以一起讨论商量
我准备买的是青山新武东小区的还建房，房东也是说更名之后跟他就没关系，
还建房Z好卖现房，变数多！
那就直接问你的律师就好了
转身遇见。。。发表于 2016-10-14 11:02 违约这一块法律规定的是二倍赔偿，写多了到时候打官司法院会支持吗？而且他说房子是他个人的，拆迁办也是跟他个人签的合同，不需要牵扯他的父母(他离异)，同意分期付款这样靠谱么？
我觉得还是写安装违约的时间该地段商品房均价赔偿比较好，现在二倍以后钱毛了，万一两百万只能买一个包子人家不是随便违约?
转身遇见。。。发表于 2016-10-14 11:02 违约这一块法律规定的是二倍赔偿，写多了到时候打官司法院会支持吗？而且他说房子是他个人的，拆迁办也是跟他个人签的合同，不需要牵扯他的父母(他离异)，同意分期付款这样靠谱么？
按违约时同地段商品房均价的二倍赔偿，这样基本他不会违约了
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