怎么可能买家觉得没问题，这是乙方，公积金贷款，所应尽的责任和义务。你自己买方贷款，都不愿意出面。那就说不过去了。不要拿合说事，任何一个合同都有无数个漏洞，Z后都不想走到：按合同说事那步。能和平把这个事情处理好就完了。如果买方要是这种态度。我要是中介，就直接解除合同，打起官司来。公积金如果正式出红图文件了。就算是政策调整，可以三方无责的解除合同的。。

你还是非常幸运的

后来我和卖家互相协商了一下，多出来的5.6%的税费，卖家承担2/3，我承担1/3。

没有不道德，但是现在的行情下房子是一个月一个价也是事实。新盘一开基本上秒光。多等一天房价就贵一分。房东也有难处。互相理解。反正我看过蛮多房东违约的新闻。二手房不好买，麻烦。不如新房。

公积金中心不可能出类似“暂时不能使用公积金”、“公积金申请大幅度延长”这种打脸文件，这会影响社会稳定和公积金制度的动摇。

那就直接都去扯皮就完了，何必在这里说：谁是谁非，谁的责任。。甲方是想要钱，乙方是想要房子，中介是想把事情办好。搞到都心里不舒服，让公积金中心在那里闲着！

所以这个事没什么好扯皮的啊，按照合同的程序走就行了呗。谁违反合同想解约就是谁的责任，谁就赔违约金啊。

要是合同可以以各种个人原因去商量，签合同干嘛，那要是购房者在买房期间期间被家里偷了，是不是也可以说房价便宜个20万的，体谅一下。

本帖Z后由 ft3327868 于 2016-10-19 11:53 编辑

主要还是你征信问题 如果征信各方面都没问题 公积金就要批款，但是今年公积金是超级慢，买新房都有等半年的 反正超级慢就是了 但是中介和卖方都是一伙的

中介问题哈，卖家急用钱中介为什么不提醒别卖公积金贷款的，活该，你又不知道卖家急用钱，要是这么急那就让中介承担一年多余利息，房款的百分之二左右哈哈

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不是很了解，吃瓜观众

我首套房6月份交的资料，现在公积金都还没有批下来！！！公积金中心说只要符合条件都可以放款，但是银行没有把我复审通过的资料交到公积金贷款中心去终审，就一直说公积金没有钱办不下来

我之前办过了的，觉得不是蛮复杂，把资料交齐就可以了，就是现在政策紧了不晓得有冒的变化！楼主这个事觉得不好多作评论，毕竟每个人的情况不一样

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公积金是慢啊，你这才多长时间，我年后买的房子，到现在都冒办完

正解，支持

楼主你现在进展如何了。这几天中介又在不停联系我，说找关系也没用，现在银行都不送审，要我转商贷，跟卖家协商如何解决问题。

我觉得中介完全可笑。

当初合作银行是他们找的，不让我自己找银行，说1个月公积金能批下来，我听他们的，结果现在说因为国家政策变化搞不下来了，要我妥协转商贷。公积金中心的人明确说：政策没变化，说不能审批，不能公积金贷款是银行单方面的说辞。中介想扯国家政策这个幌子就是推卸自己办事不利的责任。

我已经决定，要么按合同执行，等公积金贷款。要么卖家取消合同，陪双倍定金（卖家其实是无辜的，被坑也是中介的原因，他只能找中介弥补损失不能找我）

如果中介或者卖家不服，那就法院见。

我已经咨询过法律人士。就这种问题。

1.按照合同操作的一方绝对没有错。

2.如果卖家以公积金贷款等不及为由不想卖房，则要按照合同支付违约金。

3.如果中介拒绝进行公积金申请代办，则可以起诉中介不按合同流程操作

4.如果中介找的银行不受理公积金申请，则可以要求中介换银行，或者直接向银监会投诉银行

5.如果任何人以国家政策为由不想执行合同，则要求该人出示盖有公章的ZF文件。

谢谢科普！！

谢谢！

前天中介联系双方谈过，卖方说不卖给我了，因为不确定他什么时候能拿到房款，就要拿走产证，退还我的定金，我没同意。中介把合同上的条款给我读了好多遍 一方出资还贷后，由于另一方原因导致交易无法继续进行的，则属于违约方，说现在是卖方出资提前还贷，卖方不属于违约方，我要是不配合办商贷就导致交易无法继续进行，则属违约方。我也只能说交易正在进行，我没有违约。我觉得中介应该是不会随便把产证给他的，现在什么情况我也不太清楚了。