80年代开始房推地产开发，试点商品房，90年代开始估计推开发商开发，没有经验，搞了一年就疯了，总理就停贷，98年开始取消福利分房。房地产就再次疯了，那个时候0首付都有很多。后面就是调控调控再调控到现在。
这么多年存在的问题是 房市占据了社会大生产主要环节，而其带来的价值没有被平均分配，仅靠劳动分配显然不行，资源被少数人占据，利益被少数人刮分，唯一的方法就是大众只能透支几十年的去承担。
其中导致有人投机发财，有人老实就落后了，记得0几年就有人用银行钱去套房子，被拿人侃侃而谈。都是历史了。
财富积累在少数人手中有好处也有坏处，好处是资本集中更容易创造财富，不然中国不会变化那么大。
坏处是创造的东西需要市场需求和吸纳能力维持，现在是通过泡沫(各种杠杆，未知的收益，未来透支)维持。
