请大家分享经验，屌丝刚需到底是买四新还是后湖融创融公馆？

刚需，需求100平左右户型，本周末开盘，预计价格1万4到1万5，小区环境好，户型也不错，但是精装修，对精装修没有什么好感，一是怕质量不好，后期很多麻烦，二是觉得没有个人风格，一推门整个小区每家每户都长一样。样板间和小区环境都看得到，心里有底。

后湖融创已经开了一批大户型洋房，两梯两户，毛胚房，均价在1万4到1万5，不知道年底开盘的高层小户型（两梯四户）会不会低一点。但是除了售楼部，样板间和小区建设都看不到。小区门口的地铁站已经快通车了。

我和老公都是外地户口，有车，孩子明年1月出生，考虑到孩子上学，生活配套，出行便利等问题，不知道是开盘后能买就买，还是等融创开盘？请求大神支招掌握不好形势啊