新政解答 随时回答问题

新政解读：

武汉市户口：

1、在武汉市购买第一套住房首付30%；

2、在武汉购买第二套普通住宅的首付50%；

3、在武汉购买第二套非普通住宅的首付70%；

4、在武汉购买第三套住宅🏽禁止购买🚫

外地户口：

1、在武汉购买第一套住房的需要提供购房前二年的武汉市社保或个人纳税证明，不能补缴！不能补缴！不能补缴！

2、在武汉购买第二套？🏽🏽🏽禁止购买

非普通住宅标准认定：

1、容积率1.0以下；

2、建筑面积144平米以上。

关于贷款已经审批通过的 网签合同没做的 需要房地局给明确回复 预计一周内会给各种情况的解决办法还有细分 今天房地局打网签合同窗口已经停了

可以购房 不受影响 夫妻只要有一人在汉有户口或者纳税社保证明 两年无间断的 可以正常购房

限购是从今天开始执行 关于之前已经做了网签 以及购房资格核查 还有银行贷款已经面签 审批通过或者未审批的 具体区分细则这几天银行还有房地局会出解答 据了解做了网签的是可以正常交易的

武汉集体户口可以买房落户 具体政策可以看武汉16年Z新落户政策 稍后我短你明细

社保还有纳税 Z低要求是需求一种 两年以上 不间断的缴纳证明 你这种情况是可以购房的 因为政策上写的很清楚 两年社保或纳税证明

不可以 是以家庭为单位 名下有两套房子就不可以购买了 未成年名下的全款购房 父母作为监护人 也计算在父母名下 除非是满18岁后 可以不计算在内

限购 政策明确说了 社保不能间断

公房未买断不计算在内 两套房如果是主城区的就不能购买

关于离婚这边 房地局没说 但银行现在有政策 可以购房 贷款可能受限

本帖Z后由 武汉小刀 于 2016-11-15 11:50 编辑

可以 具体要到公房所在的房管所打听

非普通住宅的定义是容积率1.0以内 还有面积超144的 你说的房子是属于非普通住房范畴内

小白一个 见笑了 关于集体户口 房子是可以买的 另外房本加名字也是可以的 只是户口不能迁进来 如果你是武汉市集体户口 买了房子以后 户口可以迁到房子内 主城区跟远城区不能互迁

这个可能你弄混了 每个单位是指一个完整的家庭或者是有完全行为能力的成年人 比如小孩满了18岁 虽然在一个户口本上 但不影响独立购房 夫妻是一个完整单位 不能区分

房产证可以写名字 但不能迁户口

已经做了网签 具体可以到网签打印窗口去咨询 内部消息是说不在政策内

备案就是网签 电子网签 还需要去房地局打合同

外地查不了 本地的可以做房查 主要查购房资格 是以10.3新政还是1115新政 不得而知

需要 没有这些 是没有购房资格的