看武汉的房子有4个月多了，从8,9月的不问户型，不问得房率，不问楼层，不问开放商的抢，到现在渐渐的降温，不过还有余热，而且这余热好多都是傻刚需，理由就是：现在不买以后还要涨。
新房现在限购后开盘的 好多都是远城区的盘，导致远城区现在的性价比极其差，远城区1.2万，2环边1.3,1.4，你选哪个？所以沉住气，政策出了以后得沉淀。
二手房，现在成交惨淡，我关注的几个小区，10月上旬以后，0成交，但是房子的标价还在每月往上+10万左右，这就是要人为的造成房价上涨的气氛，这也是中介的套路，因为都知道中国人都是买涨不买跌嘛。而且房东也都是屌得很，一副钓鱼的姿态，说好周末看房，说有事儿就有事儿了，这时候你急了，你就傻了，无论是交易的过程还是双方交易中的地位，你就得装孙子，在这种氛围下，你想想你能买到称心的房子吗，打个比方如果我关注的小区的房价安照8,9月份高点的成交价左右，我是接受的，我没有指望它大降，但是被那波暴涨带起来的房东胃口却是越来越大了，比如8，9月成交单价1.4，人家现在非要2万，你咋不上天呢？加上各种后期的费用，超过同地段新房了，这是等大脑袋上钩吗？
看几个远城区楼盘的现场，相互问了一下，好多也还是刚需，理由就是不买就要再涨了，心急之下就没买到称心的，各种边角房，怪户型，被问到的几乎没有投资的，为啥，现在远城区涨起来后性价比极低，而且都是刚挖坑，资金占用周期长，而且远城区也有被限的风险，租金还赶不上装修和物业的，收益太低，风险大。
我也是想给父母买套养老房，看了几个楼盘后，把之前的资金又放回了理财3个月，明年3月后再说，购房大家都是用贷款作为杠杆的，只要它是缓慢上涨不足为虑，你的资金放那里也是有收益的，现在大家收到的银行短信，理财收益率是在上涨吧？
无论是开发商和房东的胃口是也是需要缓慢的收缩的，有兴趣可以研究下上一次的限购后价格和成交曲线图，你就会知道，这几个月买房就会是近年的高点。
当然你要是遇到了着急用钱的或者换房诚心出售的房东，而且房子你又特别满意，现在买也可以，多花一点钱买得一个满意也是可遇不可求的。
