签了买卖意向合同后被买家限购了，算违约吗？

本人余12月中旬通过中介准备出售一套在盘龙城的房子，，，跟买家谈妥价格，签了意向合同，并收取了10万元的定金，因为房子有贷款在银行抵押，后又跑去银行申请提前还贷，然后过了几天新政策下来盘龙城也被限购了，当时中介并没有告知我买家到底有没有被限购，我就以为不在限购的范围内，，，结果这两天到了提前还贷的日子，中介突然说，买家被限购了，买不了，，，

  那么问题来了，因为政策原因导致买家没有资格买房了，算买家违约了吗？如果不算，10万的定金是不是要全部退给买家？

 为什么当时政策下来的时候，中介没有及时的告知我买家被限购了，耽误了我一个月卖房的时间，我这个损失去找谁？