3年内武汉最高房价超过8万元？

在朋友圈看到别人转发的一篇微信……表示一脸懵逼，宛若一个假人

那个作者说“武汉再也没有买到便宜房子的机会了！3年内，武汉Z高房价超过8万元。”

EXO ME ？？？

武汉这么多年目前房价Z高也是4-5万啊，怎么可能短短三年内就翻翻？

但是他又说得这么笃定，你们怎么看啊？难道我真要将买房的事提上日程了吗？

附上他的观点……

作为中部城市圈的核心，武汉将是一座2500万人口城市。

目前，武汉现有人口1500万人（比官方公布数字多）。未来，武汉将再装入1000万人口。

2016年，武汉的房产交易量，包括保障住房、二手房等数据，43.5万套，是全国乃至全球成交量Z大的城市。也是全球房地产有历史记录以来的成交量峰值。

第二个判断依据是武汉二手房的成交比例。

2015年开始，武汉二手房的成交套数，相当于新房的三分之一。现在，二手房成交与新房成交比，超过三分之一。三环内，占比是1:1。二环内，二手房成为主要力量。这也表明武汉房地产市场成熟。

第三个理由是人口回流潮与大学生就地城市化。

尹香武说，2014年，华为的员工招聘，大部分来自武汉的华中科技大学（原称“华中理工大学”）。华科大，相当于是华为的子弟学校。

如今，华为在武汉不好招人。很多大学毕业生，因为高房价，不愿意去深圳，而是留在光谷。

尹香武认为，武汉将是大学生就地城市化的受益者。未来5年，武汉将留住100万大学生毕业生。

第四个理由是土地市场。

“三年内，ZF将从土地市场退出。三环内，没有土地可卖。想卖的土地，开发商不愿意要”，尹香武表示，剩下的土地都将豪宅化。

三环内，恐要出现新房危机；刚需要找二手房。同时，开发商的刚需房源豪宅化。

对开发商与购房者，都要有豪宅思维，不是贴金挂银的烧钱，而是减法出世的烧脑。

“如果调控持续下去，房地产也是Z后死去的那一个。如果调控持续下去，市场一定会出问题。这轮调控短则6个月，多则一年。2018年3月底前，是一个窗口期。”

尹香武表示，全球214个经济体，只有5%的经济体出现过房地产崩盘。国内的房地产崩盘，相当于中彩票。