公房可以买吗！万一拆迁班子来了，会赔钱吗？

我看中一个临街门面，问题是90年代的团结宿舍一楼改的门面，问了房管所的，不让买断！

我现在的问题是买了门面，万一地铁拆迁来了，地产商是跟我谈价钱，还是和房管所谈价钱啊，还是我和房管所各有几多比例来分拆迁费用啊！

恳请各位大侠多多指点，跪谢啊！