问个问题，大家觉得司门口三道街小区房子有涨价空间

家里有一套房子在司门口三道街小区，去年跟人签约，本来家里同意卖了，后来我哥说房子卖便宜了，以后那个小区会涨价，毁约了，赔偿了几万违约金，我在心里一直想，三道街小区以后真的会因为周围房子拆迁，然后涨价吗，目前那个房子在出租，我有时跟我哥吵架，觉得应该卖了，可是我哥坚持不卖，没得法只好违约了，去年我们把黄陂房子巢上城卖了，130平方毛胚，108万卖了，今年过年才拿到手，感觉卖亏了，我有时感觉卖房，我们卖亏了，别人就属于捡漏了，