这房子🏠卖了划算吗？

3年前贷款在盘龙城买了套100多平的大3房，准备等现在住的地方拆迁就搬过去住。Z近接到盘龙城的中介来电说那边的房价涨了好多，几乎是翻倍了，如果不打算住的话就把那套房卖掉。我现在有些犹豫，到底该不该卖？

我之前决定买那边的房子主要也是看中那房子的房型和朝向好，但是目前自己住的地方一直没有拆，而且小孩上学的问题暂时也没考虑到那边去住，所以房子空了3年多。犹豫的是万一现在住的地方要拆迁担心找不到价格合适的房子，现在武汉的房价疯涨，好地方和好房型的太贵了。

万能的得意朋友们，大家帮我出出主意，我是把盘龙城的房子卖了换套市区的小房做投资呢？还是不卖等以后拆迁了自己住呢？