青山的好位置，换去光谷？

如题，别本人以前在青山上班，买的房子在建设三路众圆广场附近，感觉除了没学区，其他很方便。有公园，有江滩，有大商场，有医院，楼下还有过早一条街和菜场。后来调动到光谷关山大道上班，父母家在关山大道，现在为了小孩上学，离父母近一点有个照应，本来手上有个五六十万，想买个小户型两房付首付，结果看了几个月，都看不到合适的，价格伤不起。。。不得不考虑卖掉青山的房子过来光谷买个大一点的，但是又怕这一卖一买周期太长，万一价格再一波动，承受不起，哎，有没有过来人指点一下，改善性换房是怎么个流程？