本人目前和爱人分别在南湖有一套三房和两房，两人都在街道口附近工作，现在住在街道口附近的一个两房内。本来一直没有换房的打算，但是Z近感觉南湖实在是太堵了，而且南湖实在是人太多，没有大型的单位或者企业，怕是以后也不会去那里住，所以想在街道口附近置换个三房，但是问题来了，要置换三房就必须卖掉南湖的两套，不然没办法再买房，但是心里又觉得卖掉两套置换一套又不划算，想着不管如何，两套房总要比一套房要好的多吧？起码可以给子女分别一套房子。Z近又按捺不住，跑到东亭花园，纺织建筑设计宿舍看了一套房子，虽然都是楼梯房，但是都在一楼，都有架空层，房子都装的还不错，但是价格都在300万上下了。再者从街道口上下班到东亭也不怎么堵车，那边的小区环境还是周边环境个人都觉得要比南湖好不少。可是又限购，两套换一套又觉得不划算，该怎么办呢？纠结啊
sk胜发表于 2017-09-06 00:04 疯了吧 两套换一套 就为了一个上班方便？？？那你还不如 把南湖租出来 在街道口附近租房子不就可以了 你觉得这样折腾有必要么？？？
租房不是长久之计啊。另外也感觉南湖实在是不想去住，将来也不想去住，房子离高架桥不远，同时也非常喜欢东亭那边的环境，舒服，不管是周边还是小区环境，都感觉很不错，闹中取静，这可能是更重要的理由。
还有一个原因，是怕现在不换，将来房价又涨了，想换都换不起了。
wangbin8556发表于 2017-09-06 07:12 为什么要二换一，可以一换一啊
夫妻名下一共三套房，限购啊
dswithwvz发表于 2017-09-06 08:59 以不变应万变，房子要涨是会一起涨的。东亭也不见得比南湖好多少
主要是对南湖没有信心啊，怕南湖上涨的速度太慢，以后更没有可能换了
nine9sky发表于 2017-09-06 11:57 南湖房子对口南湖中学吗？如果对口考虑以后孩子读书吗？那边房子算涨的快的了。 忍忍就通地铁了
不对口啊
xiaojun1024发表于 2017-09-06 12:03 买群光广场的房子 ！
买不起
blueheartyy发表于 2017-09-06 12:16 东亭公共配套很方便 博物馆 艺术馆 图书馆 绿道都很近 之前在东亭 后来搬去南湖 住了两年 觉得上班太堵 又搬回来
是啊，感觉东亭附近很舒服，人少，车少，很安静
xiaoxiaodebao发表于 2017-09-06 12:46 看你南湖是哪里的房子了如果是卖相好的 或者不是老破 学区房的话 应该价格在2.5左右
不是学区房，不是老破，但是也没有这么贵
xiaoxiaodebao发表于 2017-09-06 12:57 回复 qhylyh 的帖子明白了
你买的哪里啊？
曼曼妈发表于 2017-09-06 15:35 房子首先要是要满足自住的需求，其次才是投资保值的需求，我觉得二换一没什么问题，只要你喜欢那个地方，你会觉得越住越值，你不喜欢的地方，你就觉得越看越糟心！何必和自己过不去呢？
主要还是自己没钱，没胆量
longlyirsh发表于 2017-09-06 19:13 南湖有房，省博有房。同街道口上班。东亭附近房子涨幅感觉Z近半年没南湖快。置换慎重，一换一比二换一好。你要换复地或者东湖一号，当我这话没说。
我想买低楼层的，小区环境好的，怕以后又没有合适的房子了，你东亭哪里的房子？那里住着感觉怎样？
longlyirsh发表于 2017-09-06 19:13 南湖有房，省博有房。同街道口上班。东亭附近房子涨幅感觉Z近半年没南湖快。置换慎重，一换一比二换一好。你要换复地或者东湖一号，当我这话没说。
我一换一换不了啊，夫妻名下3 套房，所以才纠结
风从海里来发表于 2017-09-06 19:49 买街道口的房子
不喜欢太热闹的地方，喜欢东亭的闹中取静，再者街道口80年代的老破小都2万了
dycds1987发表于 2017-09-06 20:45 过户给爸妈一套
父母户口不在武汉，父亲迁过来还不够年龄条件，母亲倒是可以，但是怕户口变动是不是会影响退休工资的发放或者其他福利。再说，过户父母，要不要税费？到时候还能过户回来吗？税费多少？我还有兄弟姐妹，会不会到时候继承又有麻烦？
dycds1987发表于 2017-09-06 21:15 过户给父母肯定是要交税的 Z低的税
要交多高的税啊？
dysh16发表于 2017-09-06 21:15 也可考虑等限购放开后卖一套南湖的大户型，然后贷款买中心城区的。
怕到时候贷的款越来越多，那就更没动力换了
leyiyi发表于 2017-09-06 21:20 南湖房子是哪个小区啊，对口一小二小吗，卖给我吧，哈哈
不对口，抱歉，如果对口我也不会卖啊
longlyirsh发表于 2017-09-06 21:58 我在省博这边，比较安静但是购物肯定不如南湖，都是开车去汉街。低楼层，步梯房？以后又要折腾电梯。你不如考虑东湖天下或者复地东湖一号，不然低楼层步梯房意思不大，以后还要换。
步梯房我看的都是一楼，下面是架空层的，感觉比电梯房舒服
longlyirsh发表于 2017-09-06 22:47 自住大家都知道怎么舒服，但是市场只跟着资金走。老房子贷款年限少，以后只有烂自己手上。要我二换一，就选东湖天下复地等电梯房，自住保值都够了。买房胆子大点，别怕贷款。不然又搞个一般般东亭房子，后面心 ...
你说的对，资金跟着市场走，但是你说的复地和东湖天下根本就买不起啊
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