有人能分析出南湖片学区房的学区附加值吗？

学区房的总价由两部分组成，房价+学区附加值。学区附加值为一个定值，就是家长为对口学校学位的出价。所以学区房的小户型单价比大户型高很多。

看来真没人看懂。

假设两套房面积相同，A有学区，B没有没学区，但从居住上看，价值相等，房屋总价分别为PA、PB 则A的学区附加值PX=PA-PB

假设两套房C、D面积不同，都在同一栋楼，对应同一个学区，房屋总价分别为PC、PD，面积分别为SC、SD，则他们的学区附加值为 （PC*SD-PD*SC）/(SD-SC)

实际数据，赞，谢谢！

六渡桥对应的什么中小学？

无关途中际遇发表于 2017-09-12 20:27 竟然赶上了，为了求知，怒顶楼主。

今夜辗转无眠，写一小段。抛开微观上各个学校的特点和差异，各档次学区附加值的主要变量有:牛校录取率、校间方差、关联度、受益人数、房产总价与分布（家庭的财富与分布）。如果有人感兴趣，我再详细说明学区附加值与各变量的关联逻辑。