首付40万总价110万小户型

想在青山和平大道沿线买一个小户型，想买了以后出租用房租抵一小部分月供。有朋友刚在八大家花园110万买了一个48平的（有证有装修可贷款的那种）。去中介咨询了一下好像房源很少，而且这种没满两年过户税有点高，得意大神们有没有好的推荐，感谢！