准备购买拆迁货币补偿给的还建房源:南湖板桥新村。有什么要注意的？

如题。拆迁还建提供的房源在板桥新村（现房），不是村里改名的方式，应该要与此盘开发商签协议吧，公司名叫武汉板桥城改投资有限公司，有了解这个公司的吗？此盘到房管局问过，土地属于村集体土地，没办理划拔，应属于小产权吧，但现在急等房自住，购买此还建房就怕一房二卖，签些什么协议或合同？能保障不被坑！谢谢大神指点！