意粉咵房

被限购的我看房体会,一般不限购的东西真的不好,真的只有好东西才会限购.

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妮子吖 大学三年级
qrrrrt发表于 2017-12-07 08:17 光谷金融港对面要不要,40年,秒租

都说了不要loft了,中介不要来了!

妮子吖 大学三年级
房·房发表于 2017-12-07 09:29 四新。5米4LOFT,有天然气,15000

不要loft,中介不要来问了.

妮子吖 大学三年级
墨凡发表于 2017-12-07 11:37 青年路的那个LOFT是新界广场吧,地段确实不错。据说现在LOFT可以隔成2个单独的楼层,是不是可以算作2套分开出租

是啊,不过隔单独的楼层不太现实,楼上房间只有一个窗户,价格低了你划不来,价格高了肯定没人租的

妮子吖 大学三年级
并非美女发表于 2017-12-07 11:41 LOFT买来收租金不错·····

那要看你收多少租金,50平方米的,月供接近一万的,你收个4000的租金估计都没人要的,如果你要做慈善,低价出租,那样是可以.关键是loft性价比低,说的是买一层送一层,其实开发商价格都加了.

妮子吖 大学三年级
佳木是只兔子发表于 2017-12-07 12:18 loft是不是40年的产权啊

是的,产权到无所谓

妮子吖 大学三年级
jy02328222发表于 2017-12-07 12:29 作为一个7年地产营销从业者,LOFT,SOHO,公寓,一个都不要碰,千万不要碰,无论是涨幅,租金收益,还是二手交易税费,说投资都是忽悠你的。 要快进快出,买住宅,哪怕是远城区,想长期持有,规规矩矩买 ...

我不知道汉口这边的哪些住宅不限购

妮子吖 大学三年级
晴天娃娃C发表于 2017-12-07 12:49 一百万能买个几平方的房子?一个月能租多少钱?我只知道一百万一年利息有4万左右,所以为什么一定要买房?

你难道不知道房贷利率四点多的是Z低的,贷款的这些钱随随便便好好理财都是可以回来的.透资的是未来20、30年的钱,你想想二十年前你每个月开始还1000,还到现在,现在是不是觉得很少,可以前是很值钱的,通货膨胀了.并不是说一定要买房,物价上涨,钱贬值了,没办法.如果你只是存在银行,那肯定不行.

妮子吖 大学三年级
上官玉发表于 2017-12-07 14:18 作为一个业内擦边人士,我觉得你可以考虑落户武汉再购买住宅。 全武汉不限购区域就蔡甸 汉南 新洲 黄陂,江夏东西湖都限购。 蔡甸马上地铁搞好,限购或者飙价是迟早事,所以买房先考虑落户。{:boy-cla ...

临空港经济区也是限购吗?

妮子吖 大学三年级
熊汉子发表于 2017-12-07 14:46 你看过的楼盘分别是天祥广场,庭瑞优米,碧桂园,蔡甸那个是人民汽车城,现房,成交价6300。其他的就不知道了,

說中了三個

妮子吖 大学三年级
二鬼发表于 2017-12-07 12:18 都不要,乱投资,你说的我都看了

是的,现在就等家里拆迁了,再转户口买住宅

妮子吖 大学三年级
圆圆蛮蛮发表于 2017-12-07 15:11 我老公也有想买碧桂园想法,看来他考虑的不全面

不要听那些置业瞎忽悠,买房还是要理性,我哥买的一个商铺,首付50多万,那个是欧亚达包租,每月租金5000左右,就蛮好

妮子吖 大学三年级
上官玉发表于 2017-12-07 14:21 是哦

现在等家里拆迁,然后转户口买住宅

妮子吖 大学三年级
晴天娃娃C发表于 2017-12-07 16:35 我确实没有这么有理财头脑,只觉得存银行收点利息够用!以后每个人都几套房,根本不愁住,没想着贷款还能有这一层……

以后要收房产税,这些也是要考虑的.

妮子吖 大学三年级
李佩奇发表于 2017-12-07 16:53 层高5.4 均价14000 现房,带天然气,汉阳四新, 考虑吗?

都說了不考慮loft了,中介不要再來問了!!!

妮子吖 大学三年级
不谈发表于 2017-12-07 19:06 我前几年限购的时候在光谷买了一个写字楼60多平方28万(当时旁边住宅8000一平方),一个LOFT也是60几平方差不多70万(当时旁边住宅9000一平方),不知道水深水浅就买了,目前在光谷收租,第一个 ...

你这说的是前几年,现在不行了.以后不会出现去年那种大涨的情况了!收益率就不会那么高了.

妮子吖 大学三年级
不谈发表于 2017-12-07 19:06 我前几年限购的时候在光谷买了一个写字楼60多平方28万(当时旁边住宅8000一平方),一个LOFT也是60几平方差不多70万(当时旁边住宅9000一平方),不知道水深水浅就买了,目前在光谷收租,第一个 ...

按你之前的写字楼,现在差不多要120万左右了,每个月月供要七八千,如果租金是3000左右的话,自己还要出四五千.你之前的loft现在差不多要150万左右,租金是5000左右的话,自己也要出三四千,所以没性价比啊!现在loft均价都是比附近的住宅还要贵些,我不知道二手loft价格是多少,好像说交易税很高,不好出手.现在这个时候,加上也不会大涨了,投资这些太不划算了.

妮子吖 大学三年级
刘淘淘发表于 2017-12-07 22:53 现在不是只要武汉毕业的都可以直接落户吗,

是的啊

妮子吖 大学三年级
Designer88发表于 2017-12-07 23:07 loft层高5.4米,净高可能只有5.1米或者5米,加上500-700mm的梁,自住楼上楼下都很矮,光线也差,使用上大打折扣,青年路的还能租出价格,汉阳汉南就难了,如果限购,应该考虑新城区地铁口,比如 ...

横店是属于黄陂吗?Z近有哪几个楼盘啊

妮子吖 大学三年级
家在木鱼镇发表于 2017-12-08 00:11 你买晚了。青山那边loft,地铁口,5.4,天然气,还对口旁边垃圾小学(教育局划片公告上有)。我9000买了半层,还要开发商给我打了折。两个月后开发商经理跟我打电话要加价回购,谈都不谈!现在附近几个中 ...

16年价格疯涨,房子就是16年升值了很多

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