谁了解碧桂园晴川府这个楼盘怎么样？

前几天去看了一下样板间，自己分析几点意见：

优点：户型还可以，一梯一户比较私密，阳台超大，玻璃外墙，总层数不高，内空3.3米看起来很舒服，楼下就是汉阳江滩。

缺点：小区体量小，一共只有五栋，其中三栋住宅，一栋公寓、一栋公租房。物业费4.7太贵。周围还在各种拆建噪音大。小区楼栋排布承U字形不知道风水有没有问题。再就是目前在售的两栋看江的视野限于前面两栋之间。价格预计3.5万偏贵了。碧桂园这个开发商有点城乡结合部的感觉，这块地是单价地王，怕高位接盘犯傻。

拜托房版大神给点意见？