纠结摩羯座的装修流水日记

一．寻找装修公司之旅

这回是改善性住房，也就是第二次装修，之前装修是清包，所以还是有些心得这次装修可以再用的。上套房子是在2011年装的，那时候手头上实在是没有钱，选择的清包，Z后价格是很便宜，可是后期的麻烦也很多，比如后期装完了卫生间的防水有点问题，找之前的师傅根本找不到了，没有多久有的灯有问题，开关插座都出现过问题，都无法找到之前的工人来解决问题，这些都还是些小毛病花点钱找人维修下还可以解决的，可是现在家里全房的顶墙好多掉皮子的，有时候突然哪个地方就掉了一块下来，非常烦。所以这回想肯定是要找个装修公司，至少有个售后，也许人都是这样，之前没有选择的东西都会觉得是好的。

于是开始寻找装修公司之旅，说说我接触的几家装修公司和几次退订金的经历。

第一家是知名的msyt,在一次家博会上，销售员加设计师轮番宣传他们如何好，家博会上下定金如何的优惠划算什么的，可是有一点他们推的是全包，我那时候倒是还没有那么反对全包，只是msyt的全包包的东西太多，连床沙发电器窗帘都包了，我觉得包的东西越多，增加Z后可选择的就越少，可是架不住销售和设计师的轮番洗脑全包的好，还是交了个5000订金，说是我们可以先签活动然后去展厅看，不满意随时可以退订金，7个工作日内就可以到账。可是后来去他们展厅看了后一是里面的家具家电实在没有几件我看得上的，再个设计师算的预算一下子就从家博会上的25w算到了32万，这还不能保证后期没有增项，于是果断决定退，Z后msyt也确实是守信的爽快的办理了退订金手续，就是退款没有开始承诺的7个工作日内到，前后拖了1个多月我们催了几回才到账。

第二家是AH,也是他们联合什么广播节目搞的活动，开始广播里说的是学习装修知识啥的，那天我要上班，LG一个人去的，发现说是讲装修知识其实Z后就是给AH做广告，而且报价也很高，于是pass了。

第三家是我自己一个人去的，是邻居推荐的一个得意的知名半包公司LXGM，而且邻居定的他家是上门量过房的，所以他家有我们户型的实际量房尺寸图，于是第一回去设计师大致问了下我喜欢的风格和要求，简单的给我讲了下布局，只是觉得她的设计和当时的样板间没有什么区别，所以就留了联系方式说需要再联系。

第四个装修公司就是MX装饰，他家那时候主打699一平的全包套餐，也是一个邻居介绍的，去的那天销售各种给老公洗脑全包多好，他们主材馆多大，选的东西多什么的，而且是699活动Z后一天，说了给了各种优惠要我们先保留活动交定金，LG也是听了觉得全包省事，而且看上去公司也大就交了个定价，还好我留个心眼合同上写了定价可退。可是后来回去仔细把699一平的细则看了下，发现里面很多后期要增费，估计所有的全包公司都是这些套路吧

1.不含拆砌墙，吊顶，这些都叫个性化项目，后期收费第一大项

2.套餐标配都是一厨一卫，加一个卫生间多加多少钱

3.开关插座一般也是标配，也有固定个数，后期增加也是加收钱

4.关于门，标配都是房门，要是做厨房的移门也是要加收费用的

5.管理费10个点和税金3.69个点，这个就比半包的价格多很多了，半包基数低，这个项目收下来就几千，有的人厉害点这个还可以还价，可是全包公司这个是都收的，这个就让我觉得不爽了，就相当于你全包包了主材其实已经赚了一道了，还要收管理费，那我还不如选半包自己买自己喜欢的东西。

所以后来回去考虑了一段时间还是决定半包，只是这个过程值得提的是mx装饰里的这

个设计师其实和我很谈得来，可能是因为都是女的原因，所以她深能体会我一切设计以简单实用为原则的来为我设计，只可惜她也理解我知道我不想做全包，所以没有阻拦我退单，只是后来退单过程也很艰辛，mx差不多2个月才办完，这些的过程估计有过冲动下单的人后来又去退的都经历过，所以还是劝大家都要先再三考虑好再定公司，没谈好之前不要交钱，因为交钱容易退钱难。还有就是谈好优惠什么的一定要写在合同里。

第五个就是现在定的这个半包公司，SHFKJ装饰，也是我在得意帖子里看别家写的对这个设计师董工评价很高去的，第一次去本来只是见识下看这个高人有多厉害，去了之后就跟我谈设计方案，他做了几套方案，有一套是在里面加了一个小卡座，正好那时候我看装修图时非常喜欢那个，所以有让我眼前一亮的感觉，然后他就跟我谈他的设计师服务含哪些什么的，可是Z后问到设计费怎么收也让我大吃一惊，120一平按外框面积算，而且他强调他是先收设计费而且设计费不退，那我这样的居家实用屌丝肯定觉得这个价格我接受不了，而且当时mx装饰的退订单手续还没有办，我都不知道这个半包预算多少，我也如实和这个设计师说了，他也说了如果确实对他这个方案满意的话下次做个预算和初步三维图满意的话就签合同，虽然我是个纠结的人，但是我还是很守信用的，后一次来的时候也没有什么特别不满意的地方，再加上之前看了几家装修公司也累了，确定了半包的话觉得哪家都差不多，然后半包价格的话其实不同公司做同样多的事的话也差别不太大，唯一觉得贵了点的就是设计费，设计师自己也给我们少了点说收8000，然后估计是LG实在不想再看装修比较了，觉得差不多就接受了，于是签合同，算是搞定了选装修公司的事。所以说有时候找装修公司和设计师也是一种缘分，就是合适的时候遇到合适的人就对了，然选择了就应该相信信任别人。

二．关于装修公司报价

全包公司之前讲MX时说过了，大致是按建筑面积平方价算，然后拆砌墙，吊顶，背景墙这些都算个性化项目，一般是另外算的，然后多一个卫生间多多少钱，有的公司还多阳台也收费，Z后在乘以13.69%的管理费和税金。

半包公司一般都是分项目算的，大致分为

1、基础工程，含拆砌墙，门洞及门套基层处理，包水管等。这个地方容易后期出增项的就是拆除保温层及粉补，拆除飘窗。所以这些可以先问清楚，以免后来一开工了就提这个加钱肯定不舒服。当然这个项目很多设计师都不做在预算里还一个原因是不涉及质保可以不走公司，后面直接交项目经理会比走装修公司便宜点。

2、水电工程，据说这项应该是装修公司Z赚钱的项目，一般都是打包价，按房屋外框面积乘以单价，大约120一平，然后水管貌似是伟星管会贵些，说是伟星的水管是伟星公司的人来打压，质保50年。

3、泥工工程，墙地瓷砖铺贴，铺地板的话要水泥砂浆找平或是自流平，自流平一般是自己找自流平的公司做，如果你家是铺地板，报价里既没有做水泥砂浆找平的报价又没有告知你要自流平，那么就要注意后期这块可能会有增项了。

4、乳胶漆工程，一般分为界面剂涂刷，批刮腻子，顶墙面乳胶漆涂刷几项，这项也是按平方面积收费的，注意的是要问清楚漆的品牌和型号才好比较不同公司的价格。

5、防水工程，主要是厨房卫生间阳台的防水，厨房和阳台一般公司只刷地面及沿墙角起高300mm，卫生间是地面及墙面1800mm高，当然也有的装修公司会只把淋浴墙刷1800mm，这个可以先问清楚，不然可能合同签了后期要加又要收费了。

6、安装工程，很多装修都会收材料搬运费，垃圾清运费，开关面板安装，五金灯具安装等费用，这些都是霸王收费，或许有些可以砍价，这就看个人能力了。可惜LZ当初都不知道这些套路可以还价啊，心酸泪啊！

7、工程管理费和设计费，据说这两项也都是装修公司常用拿来还价的，还多还少大家就各凭本事吧。善良的我总想着别人做那多事也要赚钱啊，还价都没有大刀破斧，又说到我心酸的地方了，呜呜呜呜。

不过总体来说，前期的报价只是一方面，装修公司的套路估计远远不止我知道的这些，如果别人真心坑你，你是防不胜防的，我总觉得差不多在自己预算和能力范围之类，出差不多的钱就行了，一味还价太低后期工人觉得不赚钱给你偷工减料或是做事不用心反而得不偿失。

三.关于设计师

设计师这个事每个人看法不同，我是因为上一套房子清包，什么都是自己搞的，所以这次一开始就打算找个装修公司和请个设计师，而且有的人说一个好的设计师能会给你控制好预算会替你省钱，由于本人还没有走完装修这条路，所以也不能验证这句话的真假哈。当然有的人觉得不需要设计师，自己的房子自己喜好什么自己Z清楚，自己能够非常好的安排能剩下设计费这个钱也是可以的，因为Z后施工是项目经理安排，项目经理肯定跟很多设计师合作过，所以有经验的项目经理也会点设计。

四.项目经理

应该说在整个装修过程中，项目经理占有很重要的位置，一个靠谱的项目经理估计要胜过一个好的装修公司，目前我家项目经理印象还不错，因为他一直在强调他认为把自己的口碑看得比公司的口碑还要重要，实际怎么样就等后面开工后再来评判了。

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-6-14 10:09 编辑

很开心，今天学会搭电梯了，大家不用看得那么累了，试下我搭的电梯哈采购篇

1.暖气 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121564927

2.封阳台选择 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=122695123

3.一波三折的封阳台兜兜转转还是回到了Z开始看中的老王家 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123289597

4.衣柜订制考察 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123652488

5.石材篇 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123895002

6.瓷砖篇 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=124089705

7.扣板 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=11439138&pid=125075843

8.千挑万选的艾苛地板购买安装汇报贴

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12142673

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-9-16 00:48 编辑

施工篇2018年1月6日 开工大吉http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121247244

2018年1月10日 第一次看工地试水保温层拆除http://www.deyi.com/forum.php?

mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121342822

2018,年6月 赞一个项目经理的客厅地砖成品保护 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=11439138&pid=124832417

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-6-14 11:27 编辑

谢谢过奖，有大家的支持我会开工继续更新的

本帖Z后由 得意家大町 于 2018-1-9 17:36 编辑

唯真装饰-小胡发表于 2018-01-07 15:21 楼主很摩羯

摩羯应该有啥特征？

办了装修手续第一件事就是试卫生间漏不漏水，幸运的是我家卫生间在放了48小时的水后去楼下家看，卫生间顶上还是比较干爽的于是正式进入装修第一步

拆保温层拆飘窗

话说现在国家有些政策真是讨厌，说现在，要开发商的交付标准里非得有保温层，可是保温层这东西真是个鸡肋，做法有两种，一种是外墙外保温和外墙内保温，所谓外保温就是在外墙做保温层，保温层说白了就是一层类似泡沫的东西，做了之后外墙挂砖肯定挂不住，所以开发商一般都不会做外保温，那就只能做内保温了，内保温就是所有朝外的墙的内侧粘个泡沫层，所以交房时敲那种保温层都是像空鼓一样的声音，用钥匙都可以一戳一个洞，挂东西自然是稍重的东西都挂不住，所以大部分人都是把他铲了，LZ家自然也不例外的铲了

2.3天吧，本来2天可以搞完，我搞完后又说要多拆个墙，所以搞了3天

好的哈，有空我会更新的

各种团购群，课堂群篇

话说装修开始前后大家对团购都不会陌生，lz向来是个会过日子的人，自然对这些团购什么的都有所了解，趁着今天值班的时间就聊聊lz参加过的一些团购经验和看法

一.公司组织的规模Z大的应该就是DJH，话说这个公司好像是近几年才做起来的，声势也还不小，每个周末都有团，有很多大巴车在武汉三镇5个集合点带很多人去欧亚达，香江家居，金盛家居这种大卖场去团购，现场觉得满意的话就交个300订金，当然订金也是可以退的，只收10元手续费，这个团购的优势就是价格确实很低，当然这个价格是相比较自己去买的零售价而言，但是你要是拿欧亚达里的价格去和汉西一些不知名的小店比，那就没有可比性了，而且这个群还很强大，不仅仅只团家居建材，据说前几年曾经还团过房子，上个月还团过中百的购物卡，100面值的卡团购价80，缺点就是大部分时候参团前只知道当天团的类别而不知道当天团的品牌，只能去了现场才知道，这样对于有些只钟爱某个固定品牌的人而已去了发现团的不是自己想要的就有点浪费时间，

二.第二个参加过的团购有JMT，据说是几个业主组织起来的团购群，jmt的群相对而言就对团的品牌比较公开，群里团购也分长期团和落地团两种形式，所谓长期团就是一些固定商户，针对群里业主询问都会有些团购价，还有种是不定期的会组织些落地团，就是团长可能事先会和商家老板谈好福利价格，但是意向业主需要达到一定的数量才会开团，意向业主须先交100的意向金，开团后若是团的价格达不到自己的预期也是可以退的，这个团购的优势就是事先知道品牌，自己可以有选择性的参加，然后这个团的组团群主都是几个业主，一般团的都还算是比较中高档的有一定品质的商家，

三.这里还有个需要提的就是一些装修课堂群，这些群一般有两个作用，一方面可以学些装修知识，因为这些群里也会有很多纯业主，另一方面群里也有一站式服务的各种商家，这些商家一般都做网络销售的多，口碑都还不错，有时候也会来解答下大家装修中的问题，但是这些商家有个好处，一般不会主动去加业主或是骚扰业主，也不会经常在群里发广告什么的，主要还是以答疑解惑或是普及装修知识的形式交流，价位嘛，一般也都还比较适中，属于性价比高的，也都是有实体店的。

装修前多在群里泡一泡还是有一些收获的，尤其对于我这种时间不是特别多的人而言，可以先在群里找些口碑好的商家再去店面逛逛，这样大部分去逛的时间都能做到有的放矢。

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-3-22 09:24 编辑

砌墙篇

小砖打底，顶上斜铺，新旧墙之间钢筋植入，砌完后满挂网，四部不差，师傅手艺还是不错的，效率也高，一天的功夫，两面墙就砌好也粉补好了，赞一个

又到周末了，今天去房子里看了下，虽然几天没去，项目经理还是挺不错的，把房子都还搞得挺整洁的，还细心的给我放了个灭火器在现场，真值得称赞下

关于暖气

明天就是该暖气进场了，对于我来说，暖气，封阳台，全房柜子定制，这些都是花钱大项，是都要货比三家的，暖气自然也是看了好多家，也学习了下略知一二

首先是暖气炉子的选择，市面上占有率Z大的应该就是威能和菲斯曼，这两个品牌都是各说和好，在我看来，这两个牌子关系就像奔驰与宝马，麦当劳和肯德基，方太和老板一样，其实选哪个应该都不会差。但是暖气可不单单是选个炉子就完了，它的主要组成还有管道，暖气片，温控阀，分水器等等一系列配件组成，而且这些配件的品牌远比暖气炉子的品牌要多好多。

暖气片里一线牌子的就是凯美，有的商家说它很节能，但是更多的商家说它比别的牌子贵的差价估计要用好多好多年才能节回来，换句话说就是性价比不高，我自然就pass了。其次市面上用得Z多的可能就是德美拉得，迪诺，施巴德曼，这几款估计都差不多是同级别产品，因为在我问的几个商家里有的是几个牌子都做的话，你问他能不能把德美拉得换成迪诺或是施巴德曼别人也是可以的。

再就是管道，在我看的几家里基本都是用的楷美的管道，所以这个没太多了解的和介绍的。

温控阀，分水器好像也大部分都是嘉科米尼，意泰普这几个牌子。

主要的几个大的组成就上面几部分，然后就是暖气走管方式，分为双管并联式和章鱼式，我问的那些家里除了广华用的双管并联式外，别的都是章鱼式，说是章鱼式发生漏水的概率要小些，本着安全和随大流的想法，这个没太纠结，果断选择了章鱼式。

然后就是暖通公司的选择了，虽说我看的几家都是网友或是业主或是朋友推荐的，正规授权都是有的，安装工艺应该都是过关的，同样的炉子配同样组数暖气片，不同暖气公司的报价会有一定的差距，看着差不多就选个价格合适性价比高的就行了。

还有一个要提的就是暖气管道和水电的铺设方式，不同公司会在过桥处有点区别。一种是在暖气管封槽后再在上面有水电，这样优点就是操作方便但是地面不平，后期要找平,还一种就是暖气开槽后，先走水电，水电和暖气槽子交叉出深挖槽把管子放进去再走暖气管子封槽，这种施工方式稍微麻烦一点，但是地面会平整点，如果是全房木地板的话可以直接自流平不用先水泥砂浆找平。但是这种的话也不是所有都能用，现在有的开发商偷工减料把楼板做的很薄的话就没办法实施，还有就是需要水电工和暖通公司的配合了。所以如果你需要后者的话要先跟暖通公司要求。

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-3-22 09:25 编辑

有你们的关注我会继续更新的

已短你了哈

谢谢关注

补几个暖气完工图，我家装暖气时遇上大雪低温天气，从年前做到年后，年前开槽铺管年后打压

好久没有来更新了，因为上班比较忙再加上中间又过了个年，我家进展实在很慢，从1月初开始到现在也就做了拆砌墙，暖气，水电目前正在进行中

封阳台

封阳台也是装修主材中的一个大项，所以也是一直纠结，看了好多家，从开始的啥都不知道现在去看封阳台也大概知道怎么比较了

首先，常用的一些参数给大家普及下，一般说的断桥55，60，65，85，108，120这些都是指整个阳台框架的厚度，单位是mm，85以下的基本就是普通的断桥，85开始都是断桥窗纱一体。1.2，1.4，1.6，1.8，2.0这些指封阳台的型材也就是铝材的壁厚，单位也是mm。5-12-5，5-15-5，5-20-5这些都是指双层玻璃及中空厚度，比如5-12-5就是指双层玻璃都是5mm，中间中空是12mm。还有平常所说的中铝凤铝都只是铝材品牌。相对来说框架型材越厚，抗风压性越好，中空越厚隔音效果会越好。

下面说说我封阳台的要求，首先预算有限，所以看上去高大上但是价格也高大上的窗纱一体一开始就被我否定了，窗纱一体的成本要比普通断桥配个三节式纱窗高太多，我的预算就打算做600左右一平的断桥，且要3平包来一扇窗，其次，我家楼层比较高，质量还是希望有保障，所以小区附近那种别人一个小门面自己做的也没有考虑，那么再就是希望在自己能接受的价格里选尽可能的型材框架中空都厚一些的，毕竟我家楼层高，厚点感觉可能还是踏实一点。走访如下：

1大件会团购的Dg封阳台，由于是第一次封阳台，只是做了个了解和学习，做个记号。

2.论坛上很多人都提到的老王家，跟老板微信联系了下，老板直接发了个他家报价表给我，我还挺喜欢这种模式的，先看下价格表，价格大致能接受的话再去店里看，这样双方都可以节省时间，看了一圈报价表，只有60和65系列的比较符合我的预算，于是找个时间去店里看了下，老板给我讲了下，他家的明星产品是oplv系列，那个是广东原产，有个活动款是7200系列，活动价是680一平，没有3平包开一扇窗，但是品质比我看的65和60系列要好很多，然后我看了下型材，7200系列是oplv型材，1.4厚，中空可以做到20，而65系列是广东原生铝武汉加工制作的，也是1.4厚，中空18,580一平，3平包开扇，价格上是65有绝对优势，但是老板极力推荐oplv，就像你去买衣服，本来打算买件200的衣服，去看了后老板极力推荐那个400的，说200的不如那个好，但是无奈荷包里的钱又不够，于是你就会犹豫暂时不买了，要多看几家。

3.业主群里的邻居推荐的YD门窗，老有邻居订了他家的说是正宗广东货，还是十大品牌之一，有次去红星美凯龙是正好路过这家店，就顺便去看了下，主推的108窗纱一体确实看起来不错，型材1.6厚，玻璃中空可以做到24.可惜价格太高，只能挂挂眼科了。

4.淘宝上的wd门窗，也是知名品牌，正好看到卖家地址是武汉，于是和老板联系了下，价格都还能接受，可惜问了下武汉有没有实体店，老板说没有店面，只有工厂，而且工厂地址很远，我就没有考虑了，可能有的人认为找工厂做便宜实惠啊，可是我觉得地址远我怕后期有什么问题的话售后麻烦。

5.有次无意逛hxmkl的跟snm门窗是一个老板的DM门窗，本来是被导购带着去看SNM的，结果看了下觉得价格太贵准备走的，销售说他们老板还有个店的门窗性价比很高，于是去看了下，本来我跟她说的看65系列的，650一平，1.4厚，中空15，正好这时我无意看到旁边一个是680一平，销售说那个是75系列，突然眼前一亮，75只比65贵30，而且75的型材厚2.0，中空20，3平包开一扇窗，本来还有点怀疑2.0的型材是不是标错了，销售说不会，可以拿游标卡尺来量，然后拿了他们店里的卡尺量了下确实有足2.0厚，顺便表扬下，这家是我看了这么多封阳台里唯一的一家商家提供游标卡尺给客户现场量的，之前看的都是只有一把普通尺，在量壁厚时基本看不出来。于是，这应该是我目前看的非窗纱一体里配置Z高的了，而且还是配的进口hopo，承诺合同上写明质保10年，虽然价格超了一点预算，但是当时红星做活动商场可以返5个点，就没有超预算太多了，但是不管从配置售后来说应该比较有保障点，于是就下了个订金总算大致又订下一件事。

已短哈