购买90年代二手房，房产证74平，实际只有62平
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xx91958671发表于 2018-01-10 10:19 想开点，如果算上小房间，房东卖的价格就会不一样了
小房间的面积在我的方产证内，但是房产证测绘是2001年测的。房东就是利用这个漏洞
mysa发表于 2018-01-10 10:20 那那个小单间就是无证了么？因为证已经过户给你了，Z多是不是你损失了使用权，拆迁的话原房东也不可能再办那个小单间的证啊，好奇葩
心好塞，房东不愿意出钱给他的亲妈养老，就口头说吧这个小房子给他妈！相当于钱我出，房子他用
意居小文发表于 2018-01-10 10:23 2001年的测绘包括了小房间吗？
面积包括，但是测绘图没标出来，房东就是利用这个漏洞，房东自己在土地局上班，比我清楚多了
意居小文发表于 2018-01-10 10:27 那你估计只能认栽不过后面如果拆迁的话，那个小房间房东也没有证啊？
他们没证，如果我找不到证据证明小房间是我的，小房间他现在只能住，不能卖
并非美女发表于 2018-01-10 11:05 人家要加上这个小单间，就不是卖那个价了······
这个单间是加在我的房产证面积内的，但是图纸上面没有表示出来
才到碗里去发表于 2018-01-10 11:18 申请重新测绘，拿到证据起诉。话说老房子一般都是使用面积乘以1.33来算大致的建面。
谢谢，能达到房产证的面积就不错了，现在比实际面积还少了10多个
这个女的就在土地局上班
sara110发表于 2018-01-10 11:39 房产证面积是要算墙壁的
全部算了墙的厚度
yuhaiyang发表于 2018-01-10 13:15 她在土地局上班就好说啊。她总会怕丢了她的工作
感谢，我去土地局试试
还不是没办法，如果有办法解决，肯定和气解决
伊斯莱发表于 2018-01-11 15:15 回复 第39枚硬币 的帖子那个小房子没有水电没看他们怎么住人
牵的我屋的水电撒，我也是才知道的
ck_polo发表于 2018-01-11 16:08 楼主北京有个案例你可以参考一下，Z后买家胜诉，一切还是要以房产证上的面积为准，现在过户落宗都有图纸测绘，交易过户以图纸为准。具体链接 http://bj.house.163.com/17/0831 ...
谢谢，跟我现在的情况非常像
房东隐瞒了，我们没人知道，小房间是算在我的面积内的，但是使用权没有给我，怎么搞的我像讹别人房子样
武汉雨桑发表于 2018-01-12 09:49 楼主如果要回来了，记得发帖子说声啊。我见识短，头一次听说这样的事。那旁边的那个小房子现在住人了吗，水电什么的都是怎么用的呢
嗯嗯，世间险恶，真是防不胜防
七月二日晴发表于 2018-01-12 13:09 那个小房间未必水电也你出钱？
对，我是装修的时候才知道的，小房间原来和厕所通到在，后来把里面的们封了，在外面开了门，水电是一个线
林子2015发表于 2018-01-12 13:39 老房子那么大的公摊，你也买......图的什么？
买的时候并没有测量，因为父亲腿脚不好，想着接过来方便照顾！
没讲，如果讲了就不至于这样了，就是隐瞒了我们，装修的时候才知道的
qingye1985发表于 2018-01-12 14:06 正常沟通她不沟通，那就实名举报，上升到党性的高度，然后找他们领导
感谢感谢
嗯，已经请了测绘和律师
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