写字楼的物业管理，非常重要。武汉市老一些的写字楼，管理都稀烂，比如中山广场、时代天骄，管得太差了。武汉城市广场新一点，晚上进去也是值班的都没有。

目前附近这一带写字楼，就越秀和新开业的葛洲坝国际中心管理像样。华汉似乎尚可

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 09:14 编辑

借用一下你的图，图中看到的，是同馨二期的楼。我是从红色箭头尾部的位置拍的，红色箭头顶部的那栋，就是你画圈的那栋。因为前面有挨着站邻路的连体大楼，所以这栋的阳光被部分挡住

葛洲坝以前有两家地产公司，宜昌一家武汉一家。宜昌的发展好，后来全国发展，以北京、上海、海南等一线城市为主，武汉的这家不大行，后来武汉的被并了换班子了。无论是建设还是管理，会和以前有不一样，葛地产以5G科技、高端地产自期，不知以后怎样。但老实说，葛洲坝业务领域非常广，房地产仅仅是其中之一，也并非Z主要的业务，所以和万科、龙湖这些专业地产大佬比，还处于学习阶段，是有差距的。

另外，国企总有国企的通病，这也是没办法的事

电建以前的业务和我们差不多，地产也不是它的核心业务。央企地产虽不及专业地产，不过比地方开发商还是靠谱些

要说水平，自然是万科、龙湖、恒大这些专业地产公司Z高，非其他企业能比，因为那是他们的核心业务。

央企是看这块有赚头，所以搞这业务，在建管水平上当然是专业公司的学生，比如我们公司对商业地产就不行（比如南大天地就是引进别个搞的）。不过央企体量大，经济实力雄厚，我们在北京上海开发的高端楼盘，都是和专业地产公司合作的，尽管价格非常高，基本都是日光夜光月光。武汉的项目以前都是武汉公司自己搞的，没搞什么高端楼盘

一期下面两层高的位置架空，搞的体育锻炼场所，或幼儿娱乐场所

咸淡无聊呗。做无益之事，遣有涯之生。抱歉，惊扰你了

这个阳光确实不错。前面你说的被挡住阳光的那栋，是同馨2期的。这一带的小区，都是靠京汉大道的日照好，比如我家可以整天照到，但轻轨不爽撒

至于价格，你们没有一个说准的

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 10:57 编辑

我们主要是过来时间不长，以前那两家子公司不大长进。本地开发商确实多，影响大，但本地开发商要走出去，成全国品牌，才能真正成长，仅仅守着自己的一亩三分地没出息

现在是修路阶段，堵死了，路修好应该会打开吧。整个站邻路改造一下就好了

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 10:44 编辑

呵呵。门卫严了不是，不严也不是，很难当

还好。也没感到抓狂的。我觉得灰尘少的地方Z好

我同学是1万多买的雍豪府，现在3万多了吧

lcxcl10发表于 2018-1-23 11:02 哈哈，别马冬梅了，就是马云马三立都不会让你进去的。业主没车位的都登记发片，要不，前年一堆棋牌 ...

我每次进去门卫都没栏我啊。大概我太像业主了？

我蛮向往湖边的，比如金银湖、汤逊湖一带买套房子，换个环境住住也不错

其实小区管理太严格了，也不好，要把握好度。没管理，谁都可以进去，小区就乱了，管得太严，死气沉沉。军校倒是管理严，但大家都明白，几乎成中心城区的毒瘤。我主张还是开放有序比较好

中心城区和郊区各有妙处，身心安泰即是家，根据个人不同的情况选择就好

军事管理区，像个黑洞，普通市民无法进入。地方若有新的规划发展，军方的地盘地方都搬不动……

那不太清楚。就是地方有什么规划建设的话，部队的地盘一般都是很难动的