武汉lian家成交均价都1.9万了 武汉平均工资 56千估计都没有 谁在买房 谁在炒房?
怎么这3年造了这么多新小区 还都是电梯房对吧?房价还是涨了1倍
难道这2年武汉流入200万人口? 还个个都是高收入人群?不会吧?
有人肯定说了 那也有北上广回流和投资的人啊 那他们卖谁呢?
别个都接不起盘了 你投资不是很失败?100万18年3月 全款投进来(假设按全款买好计算)
结果过了5年 110万卖出 是不是觉得自己很S B?
15年买肯定划算(也算是马后炮吧)
我也认识好多投资客 17年底还在买买买 是不是很傻?还有人说四新马上就2万2 我嘴上说肯定是这样实际上我真不知道 以后卖给谁
不管1999年也好 2008年也罢 除了2015 16年 基本上没有哪一年是随便任意买买买的 疯抢的 17年日光很多 但原因也很多
开发商制造了很多噱头 中介也是 ZF地铁开通 拆迁进行 投资客进场也是起因
但都是不可持续的 虽然大家营造了 买到就是赚到这种氛围 但现实终究是残酷的
10年内想涨到3或4万我觉得就很难了
涨到1定程度 人口下降 房子到时候过多 房地产税 遗产税出来 房价肯定要跌 信不信随便你 每年跌5%
比如 现在炒作到10万 20-30年后跌到3万一平就不跌了 期间每年跌5% 你不还贷也不行哦 毕竟就5% 100万房子 现在值95万 你卖?不见得哦 学区房哦 孩子要读书哦
而且你儿子住1套 自己住1套 这样算下来 2套都是刚需 而且不算楼梯房(楼梯房迟早要换成电梯房 虽然楼梯房公摊小)
武汉平均每家庭都有2套?扯淡吧?你自住 就算跌10%你还不是要扛着 难道跟老婆离婚 再回去跟父母住?孩子住哪呢? 二胎住哪?
做梦把你 嘿嘿 而且过20-30年 你贷款早还清了 你还想吃银行利差?做B梦呢
蛮多投资客 首付30% 拿银行利率觉得赚了 这游戏还可以玩起码10年 不过收益真的不高
如果房价下跌了 银行会要求补充抵押物的 别以为银行是什么好人
武汉不可能出现大规模抛售 再过10年90%都是刚需 抛售个卵
就算出现 国家直接出台2年禁止交易就行了
武汉还会涨是真的好吗
穷人还是多数 尤其涨了1倍了