意粉咵房

谁在买房 谁在炒房 房价最终会下跌

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武汉lian家成交均价都1.9万了 武汉平均工资 56千估计都没有 谁在买房 谁在炒房?

蛮多意粉商品房本来就不是该每个人都买的起

我感觉14年后湖 四新 都是几乎0新盘 光谷也是

怎么这3年造了这么多新小区 还都是电梯房对吧?房价还是涨了1倍

难道这2年武汉流入200万人口? 还个个都是高收入人群?不会吧?

有人肯定说了 那也有北上广回流和投资的人啊 那他们卖谁呢?

别个都接不起盘了 你投资不是很失败?100万18年3月 全款投进来(假设按全款买好计算)

结果过了5年 110万卖出 是不是觉得自己很S B?

15年买肯定划算(也算是马后炮吧)

我也认识好多投资客 17年底还在买买买 是不是很傻?还有人说四新马上就2万2 我嘴上说肯定是这样实际上我真不知道 以后卖给谁

不管1999年也好 2008年也罢 除了2015 16年 基本上没有哪一年是随便任意买买买的 疯抢的 17年日光很多 但原因也很多

开发商制造了很多噱头 中介也是 ZF地铁开通 拆迁进行 投资客进场也是起因

但都是不可持续的 虽然大家营造了 买到就是赚到这种氛围 但现实终究是残酷的

10年内想涨到3或4万我觉得就很难了

武汉房价总有1天会下跌的

涨到1定程度 人口下降 房子到时候过多 房地产税 遗产税出来 房价肯定要跌 信不信随便你 每年跌5%

比如 现在炒作到10万 20-30年后跌到3万一平就不跌了 期间每年跌5% 你不还贷也不行哦 毕竟就5% 100万房子 现在值95万 你卖?不见得哦 学区房哦 孩子要读书哦

而且你儿子住1套 自己住1套 这样算下来 2套都是刚需 而且不算楼梯房(楼梯房迟早要换成电梯房 虽然楼梯房公摊小)

武汉平均每家庭都有2套?扯淡吧?你自住 就算跌10%你还不是要扛着 难道跟老婆离婚 再回去跟父母住?孩子住哪呢? 二胎住哪?

做梦把你 嘿嘿 而且过20-30年 你贷款早还清了 你还想吃银行利差?做B梦呢蛮多投资客 首付30% 拿银行利率觉得赚了 这游戏还可以玩起码10年 不过收益真的不高

如果房价下跌了 银行会要求补充抵押物的 别以为银行是什么好人

武汉不可能出现大规模抛售 再过10年90%都是刚需 抛售个卵

就算出现 国家直接出台2年禁止交易就行了

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武汉房神 硕士一年级
金水花人

丈母娘都像你这样想 房价马上跌到1万一平 100平 也就是100万

一年租金我按3万算

我可以租33年呢

而且没有还贷压力啊

首付也可以拿去消费 投资了

你买房了 首付肯定没了对吧 每月还有还贷压力哦

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 19:41 编辑

武汉房神 硕士一年级
怪蜀黍@

上海真跌了 不信自己去看武汉还会涨是真的好吗

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 18:24 编辑

武汉房神 硕士一年级
qm775821

大户型未来5年后 不可能比小户型贵的

肯定是小户型贵些 目前你看到的只是短期现象 2年内可能有

200万买小户型 和400万买大户型 哪个好卖?我并没说大户型没人买哦

武汉天地都有人买呢

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 18:25 编辑

武汉房神 硕士一年级
怪蜀黍@

哪有 上海真的跌了

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 18:25 编辑

武汉房神 硕士一年级
说你行你就行

武汉离10万确实还远 问题是 上海均价也没10万吧 风险还是太大武汉落后上海起码5年 你信?

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 18:27 编辑

武汉房神 硕士一年级
怪蜀黍@

有地铁不会跌 目前还没到崩盘地步 自住的话 不管涨跌了 只管还贷了

武汉房神 硕士一年级
patrickwei1987

认同 大约10年 房价却比上海10年前贵哦

武汉房神 硕士一年级
backhome

入手是对的

武汉房神 硕士一年级
yiluzouxia

有点大胆

武汉房神 硕士一年级
等夏的人

在得意混这么久 只有你说的准确而且合理 时间呢? 多久到3万(正负2年都算你对) 考考你 说过去 谁都会 说未来 都是猜武汉肯定比成都强 成都商业 学校 医疗 地理位置都不行 虽然是天府之国 刘备起家地方

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 22:14 编辑

武汉房神 硕士一年级
yiqin1007

我周围买房的起码有50个人 都不是这样想 我还真是这样想的 虽然我4套

武汉房神 硕士一年级
等夏的人

过年回来交流,去年在武汉买房的人画像:广州上班回武汉买房的,在老家做生意给孩子买的,只靠自己在武汉上班拿工资的暂时没见过

真是这样 还有孩子在武汉读书的 研究生 要结婚 肯定家里出个首付买1套 北上广回流的 不管未来是自住还是投资 Z少买1套吧?

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 22:16 编辑

武汉房神 硕士一年级
dakongyi530

说的也有道理 不管怎么发行货币 钱总是越来越多 印钞机不会停 对吧?

武汉房神 硕士一年级
zhangyi524

我是看多的 只是比较实在告诉大家 后面这个游戏 风险越来越大 而已 投资 以后看地段 看小区了 不像15年 随便乱买都赚 赚钱那有那么容易?

武汉房神 硕士一年级
cj_cpp

父母的房 遗产税 要你命 而且你自己住 基本上升值也无法套现的除非卖了租房住 可能吗

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 22:25 编辑

武汉房神 硕士一年级
追求进步

确实绑架很多人穷人还是多数 尤其涨了1倍了

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-20 22:26 编辑

武汉房神 硕士一年级
zhangyi524

非常对 不管土豪还是拆迁户还是收入高 ZF都欢迎的如果武汉人口来到2000万 就会开始排外了 装不下罗

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-21 10:12 编辑

武汉房神 硕士一年级
温暖的夏天

不可能跌

武汉房神 硕士一年级
穿山丙

上海卖1套房子 足够你在乡下过50年当然做个4-5%的理财 不能活期对吧?

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-21 10:13 编辑

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