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求分析,现在买钟家村的二手房划算吗?

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因为生活和工作在这一片,Z近看上了钟家村正中心都市兰亭的房子,下楼就是两个公园,还有新世界汉商,走路到五医院钟家村小学中学都是步行距离,出门双地铁都是开通的,觉得真的是非常方便,过一桥到汉口,大桥到武昌,鹦鹉洲到白沙洲都是相当方便了,开车走江城大道上高速回老家车程一个半小时,各方面都觉得非常方便合适,但是有几个问题纠结:

一个是报价都在2.5到2.7万,价格觉得还是虚高了一点,今年都预计二手房价格会降,不知道能不能降到2万在入手

二是周边都在拆迁,对面归元寺片,青石片,大桥局片马上全部沦为工地,白天灰大,夜里跑渣土车,估计生活环境会差好几年,更不说打桩啊各种噪音了

房子买了是想自住,有老人和小孩

求分析现在是否值得入手

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