rt,有一套小的loft今年年底交房,贷款已经结清,卖掉估计到手55个。在想是年底卖掉loft再凑点钱首付买个120左右紧凑型四房?或者在有好学校的附近买个小的学区房跟未来的吖占个小学名额?还是把loft装修出租,收点租金提升生活品质?之前loft就是当存钱买的,现在涨了。目前家人的意思是装修出租懒得折腾。但是楼主的梦想一直都是三环内能买一套130-140的四房……总是蛮怕再不狠心去买,以后换大房子就真的是梦想了……目前还没结婚,需不需要折腾一下呢
rt,有一套小的loft今年年底交房,贷款已经结清,卖掉估计到手55个。在想是年底卖掉loft再凑点钱首付买个120左右紧凑型四房?或者在有好学校的附近买个小的学区房跟未来的吖占个小学名额?还是把loft装修出租,收点租金提升生活品质?之前loft就是当存钱买的,现在涨了。目前家人的意思是装修出租懒得折腾。但是楼主的梦想一直都是三环内能买一套130-140的四房……总是蛮怕再不狠心去买,以后换大房子就真的是梦想了……目前还没结婚,需不需要折腾一下呢
天蓝天蓝发表于 2018-03-02 07:11 卖得出去谢天谢地
这个你放心,我买的说了运气好,涨了涨了
乱舞苍穹发表于 2018-03-02 11:14 先把loft挂出去,看了反应之后再决定下一步。我们大多数的烦恼来源于想的太多......
公寓11500买的,目前新房价格大概在19000-20000,我心里是准备18000卖它,我只买了一年多一点点,当做理财理财理财!重要的话说三遍。当时我只首付了十几万,因为后来手上突然有钱了才结清的。
新城阅璟台罗婷发表于 2018-03-02 10:58 个人觉得如果条件合适,还是可以的,但是有一点,你是考虑买哪里的三环内?汉口武昌汉阳?而且要140平的大户型,首付要准备150w吧?
不不,130左右都行吧,不过我估计了一下,首付是要准备140个的,因为我是二套,真的是垫脚买……
sunhome77发表于 2018-03-02 08:04 砸手里了
我11500买的,目前市场价19000,只买了一年多一点点,说了我算是运气好选的loft赚了。我只投资了30几万,租金回报率估计在每月2500,我准备租两家。其实每年三万的租金回报率,大概12年我也就回本了。
赌乾坤发表于 2018-03-02 13:24 要是民用水电可以考虑的
不额,商水商电天然气,我看了一哈民水民电的loft还没有我地段好那比我买的每平方贵2500,那也太高了……
新城阅璟台罗婷发表于 2018-03-02 13:28 是呀,还有月供……
所以我在纠结嘛……现在利率还这么高!
周尛染爱小晶发表于 2018-03-02 13:35 额。。。楼主还是考量下市场在说能不能变现吧。开发商卖1.9是不用交税的,你卖1.9是要交20%的个税的。。。明白么?
税费15,我是当理财买的,所以,其实在我心里只要赚了我都开心,我30.2的loft,年底了,开发商都卖2万以上了,我只按照一万多算的55万,我已经当亏损的在卖了。正常的情况我可以卖60个不是吗
sunhome77发表于 2018-03-02 13:34 说破大天,卖出去我就服你
你可以关注一下这个loft,某永旺11号门正对面的。绝对是整个武汉涨幅前三名的loft。
8848wu发表于 2018-03-02 13:44 首先,你要能把loft卖掉再谈其他,现在公寓疯了样的打电话卖房
我晓得,我买的时候关注了好几个公寓,只有我的涨了,其他的跟一年多以前价格一样的,没涨。现在都说是这个,4搞得我像推销公寓的了!!!
backhome发表于 2018-03-02 13:50 卖出去以后用事实狠狠地打他们的脸
我在纠结卖不卖额,当时有钱我也想买住宅啊,一年多以前,已经限购,十几万能买么斯捏,我就一心觉得不投资就亏了
实在不行,克买个一百平三四环的,均价万把块钱的先投资,lotf不卖,然后等机会再卖掉作为首付买三环内大房,这样操作一下可行不?
8848wu发表于 2018-03-02 14:02 回复 草莓。 的帖子不要光看价格,看有人接盘没有,看卖出去要多久。
我算了一下出租收益也还可以。投资30几万,租金预计十年左右就回本了。其实作为我内心,我还不舍的卖,这个租金回报率用来还贷款蛮好的。
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-02 14:03 你说的瑞云居是吧
碧桂园
atpatp发表于 2018-03-02 14:13 不知道你说的涨幅是一手loft的涨幅,还是二手loft的涨幅?loft不能只看市面上同地段一手房的涨幅,要能卖的出去才行。
一手,我是一期交房。
8848wu发表于 2018-03-02 14:02 回复 草莓。 的帖子不要光看价格,看有人接盘没有,看卖出去要多久。
我买的时候真的是看感觉买的,没有考虑那么多,再加上首付是自己的钱,我根本没跟任何人商量考虑我就买了。连我妈跟我男朋友我都是付首付那天才晓得我买了个loft,住宅当时钱不够。我偷偷摸摸攒钱的功力一流的~
atpatp发表于 2018-03-02 14:35 上面8848wu网友说的很客观了,其实回帖的都希望你能顺利卖掉套现然后再置换更好的,但loft不容易脱手的情况太多了,纸面上的涨价不管多好看,不到真正卖出落袋为安,都不能说赚了。
如果有更好的投资,我也不会说是曲线救国了,谁不想直线救国捏……出租收益还行,现在考虑要不就买个四环的地铁附近一百平投资,然后等机会两套一起卖了换大的,这样的好处是前期loft租金可以帮我还一部分贷款……只能再加两个曲线救国了……
潇洒小郭发表于 2018-03-02 16:07 跟楼主一样买的BGY,两套29的,想的是住或者租都可以,但是上论坛才发现大家都不是很看好公寓……不过买了都买,反正房价总是往上涨的,看的样板房觉得蛮舒服的~
对对对,哈哈哈~其实我自己不后悔,自己觉得其实还可以。虽然没有住宅收益高,但是比理财强。
我爱动漫发表于 2018-03-02 22:05 你看看碧桂园的公寓还有多少没卖出去,买新的不交税不好要接你的二手公寓
他们卖的新盘……楼盘又没有售罄。哪个盘能把公寓卖出住宅的效果?几十秒卖完吗?
hggc5087发表于 2018-03-02 20:15 不要沾沾自喜了,当时借点钱,直接住宅才是出路。公寓是鸡肋
我没结婚,太年轻借不到那么多钱。家里没那么好的条件……
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