非刚需适合买房投资吗……？

现在夫妻小孩和父母住一起房子120平米，另一80平米房子由于80的是顶楼现在空置中，2套都是非电梯房，在二环内。

家中有套还建房100平米左右2019年交房，现在夫妻名下无房，一起公积金10多个，首付为保障生活质量Z多能出30个首付，这段时间也看了不少楼盘，之前一直不关心楼市，现在感觉价格高高在上，公积金闲置也太可惜了，怎么投资保障收益，物价也涨得飞快，热干面都涨5块了.为了孩子的将来，感觉目前投资保值很迷茫.