【小户型旧房改造】豆包的房子变干粮~

上一下房子现在的相片吧（美颜后的）

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本帖Z后由 土豆 于 2018-3-8 12:59 编辑

【改造前效果】

好久没有写贴子，感觉图片排版不受我控制呀，进门右手是个小厅，再往右边走是房间和阳台，南向，

进门左手是厕所和厨房。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-8 15:53 编辑

谢谢呀，第一个鼓励我的。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-8 13:09 编辑

【装修队的选择】

小房子，又是旧房改造，找队伍真是心力交瘁，因为时间与精力关系在网上询了好多家的价，都是一付爱理不理的姿态，要么就是刚开始热情然后就是各种推辞，好吧，活小不好做我也知道，Z后鼓起勇气给以前装修现住房的项目经理打了电话“我知道你们忙，我知道你们活忙不过来，但是能不能帮我搞个小房改造”，没想到项目经理一看我是老客户就应承了，如沐春风呀，趁热打铁即使下大雨也要把项目经理约来看了房，这事总算定下来了。

插播一组装了八年的房子，突然想起来随手拍一下，家里比较乱，除了换过一次暖气片以外一点毛病也没有，感觉再住八年都会是现在这个样子，没想到八年后还能找同一个队伍来装修，所以我还是挺放心的，八年摸爬滚打只会越来越精湛的，期待。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-8 15:53 编辑

还没有开始装呢。

【改造思路】

这个房子只有一房一厅，并且是六楼，原来买来就是准备出租挂个学区的，根本没考虑自住的问题，结果学校边上的自住房一直没影，而手头这套小户型呢因为装修和楼层问题一直也租不出去，这次既然下决心旧房改造就一直在纠结，到底是按自住还是出租的标准呢，跟项目经理碰头以后决定：要搞就搞彻底，一切按实用结实的标准来整，自住过渡个一两年没有问题，以后出租也没有问题，所以不纠结了，痛下决心：

1 厕所全部重新搞，铲掉原来所有的磁砖及水电全部重新搞，重新设计水电、做防水、做干湿分区，台盆与淋浴全部做新的。

2 橱柜全部铲掉，做水泥橱柜新加吊柜。

3 全房重新刷漆，准备刷个淡蓝色的。

4 全房门套及门全部重新上白色，柜门重新订做。

5 换掉全房窗户。

6 换掉全房电器。

由于时间与精力的关系，也因为是老客户了，一直的信任感还在，决定全包，

今天签了合同，期待Z后的效果。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-8 15:52 编辑

2018.3.9 开工

纠结：换不换地板？换不换门？换不换窗户？

早上分别奔到两个中介取回房子钥匙，和项目经理、两个师付在房子里会合，一进门师付一句话“这个地板太差了”，我的心又开始纠结了，到底换不换地板换不换地板呢？出发之前老公是强烈坚持换门的，我是保守的想着刷白就行了，到了现场发现原来的门套与门已经不能再用了，这下好了，门和门套是刷白还是重新换的问题不用纠结了，只能换三个新门了，成本又增加两千多，再加上出门前老公说的一句话“以前的窗户不用想，要全部换掉，你去找家谈谈“，一句话又是三四千，有一种豆腐盘成肉价的感觉，心里默默换地板、换门再加上换窗户，一W没了，真的好纠结，换新的当然好，这个道理都懂，但是值不值得这样做呢。

冷静了一下，房间床衣柜、小厅折叠床和餐桌一放，裸露在外面的地板基本就是一个走道两三个平米了，我又担心地板的二次污染，地板不换。门套和门没有办法必须得换换换。窗户换不换我也是纠结得不行，项目经理一句话，阳台不换，把厅、房间和卫生间的换掉，这样隔音保暖又好看，再者阳台窗户重拔还会担心漏水的问题，一句点醒梦中人，火速的说服了老公。

开工第一天，一个师付负责大榔敲卫生间、厨房与门，一个师付负责挑渣子，配合得不错，我去楼下找了个门窗师付来家量尺寸，白色双层钢化窗户三个，开局还是不错的。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-12 12:46 编辑

这么贵，你有点吓到我了呢，我们是老房，房产证是45，但是没有公摊，感觉应该是五十多平方，我的合同估计不到你的三分之一。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-12 12:48 编辑

对口一小的老破小，不便宜，真不便宜。

2018.3.10 家具的选择

装修就是夫妻对对碰的过程，碰着碰着就火花直冒，这一次装修我也预感到跟上一次一样，做起事来老公是甩手掌柜，拿起主意来他是坚持已见绝不让步，他老人家的口头禅是“预算就只有这么多，你看着办”，不管巧妇还是拙妇咬咬牙无米也得下炊呀。咪咪小的一房一厅又要临时住下一家三口加一个老人，环保当然是第一位，还要吸引美少女要尽量装得温馨有童趣，看房的时候她一看这个房子这个楼层脱口而出的是“我就坐在车上，我不去这个房子的”，好吧，房子破是破了点，这次装修的目的就是要把她从车上哄进房，我也真是尽力了。

房间家具倒没有分歧，一个高低床，下面一米五两大人，上面一米二一孩子，一个三门衣柜放一些日常衣物，一个现成的书桌，所以要买的就是高低床和配套衣柜，这两个我是看花了眼，便宜的担心不环保，担心对孩子身体不好，贵的又觉得不划算，毕竟这套房子还只是过渡房，以后再搬家这些家具肯定就会留给租户了，每天我都是纠结纠结中，正好一个熟人在网上买了一套家具据说没味道，我决定照搬一套，而我发现老公直接是盯着儿童家具排名前几的在看，也就是我花了这么多时间与精力研究的那一套根本入不了他的法眼，我真是火冒三丈，你就不能早说要买啥呀，这根本是自住与出租的理念冲突呀。于是我们带着娃又去了欧亚达，娃有吃有喝有玩具，爬上爬下不亦乐乎，然后老公一听一张床+一个门柜近两W也觉得在打自己的脸，毕竟每天他都在叫“预算摆在那”，看着他的样子我觉得很好笑，但是我也真心觉得品牌从设计还是做工来说还要好些，看着娃开心的样子我怀疑自已的初衷，房子是家人住的，哪怕只是住一年两年都会给孩子留下深刻的回忆，即使是一年两年也要尽量让一家人开心舒适，哪怕只是个老破小，于是我把购物车里那些连自己都怀疑质量的店都删除了，一心一意的在考虑保住预算又尽量选择稍好的。

其实现在装修挺好的，马上315了，据说315是一年中家具电器Z便宜的时候，马爸爸也在大力宣传家装节，双十一的套路又出来了，交订金抢特价，营造一付大幅让利的景象，好吧，我就上当了，昨天晚上蹲到零点抢高低床和衣柜，虽然超出我原来的预算,但是是排名前几的儿童家具品牌，我自己感觉放心一点，算是圆了老公和孩子的心愿，也自我安慰也许算是兼顾环保与美观了吧。

小厅家具倒是没有异议， 一个推拉的原木床，拉开一米二，推进去七十公分，沙发与单人床都没有问题，折叠餐桌老公倒也没有插嘴，我和他商量了一下选了一个带轮子可以折叠的餐桌，我发现TB真是一个好地方，搜一下“小户型 家具“出来的家具脑洞大开，我很叹服。

房间的床和柜子、小厅的床和餐桌都搞定，冰箱尺寸量好可以直接下单，空调还是拆掉准备搞个新的，感觉大件都搞定了，又在TB上逛了逛，抢了一套淋浴花洒和厕所挂件，本来是这块我是准备包给项目经理，项目经理痛快的跟我说”你想买什么就买什么，不想买的我来搞定“，感觉不要太贴心，打交道真心不累哈。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-12 14:06 编辑

3.11 拆除工程完毕

周日下午，把娃送到英语课堂，老公带着婆婆终于莅临老破小，我呢带好纸和笔作好记录就行了，一到楼下看到装修渣子都整齐的摆到了楼下，房子里卫生间全部拆掉，橱柜全部拆掉，四个门和门套全部拆掉，虽然不成样子但是竟然有一种干干净净的感觉，工地管理还是相当不错的。

老公提出了大大小小十几条意见，主要是就是增加开关插座的问题，我们这一次除了厕所原来的电路是不准备重新做的，所以他提的时候我心想幸好老人家挪步来了，叽叽歪歪得还不算晚，我口里应承”我会和项目经理讲的“，房子不大可发挥的地方也不多，家具尺寸一定，剩下能发挥的只的开关插座和一些日常收纳的工作了，今天我都反应给了项目经理，约好找个时间再当面沟通一下。

二手改造中我觉得Z重要的是”沟通“，”改不改“”改什么“”怎么改“比新做要难很多，毕竟先拆再砌的成本比新做要高很多，我觉得改造项目比新装项目要难很多，对项目经理的要求也会高很多，很多拆除以后的后果及补救方法都不是那么简单的，So 跟家人沟通好、和项目经理沟通好才是改造项目完美的保证。

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-12 14:35 编辑

拆得面目全非期待旧貌换新颜的家

本帖Z后由 土豆 于 2018-3-12 13:57 编辑

呵呵，要搞趁早搞，我是拖了半年才搞的，现在好后悔应该早点搞的，我找的这一家价格还是我能接受的，等我搞好了你看下沙。

我们家楼下订的呢，水果湖这边。

双层玻璃钢窗，报300,总价1700,我还到1500.

我们一房一厅，应该要不了，电器我们只买一个小冰箱，海尔， 一千多，一个小电视，再就一个灶具了，其他没了。

2018.3.13 水电开工

水电师付到位，跟项目经理一起去定了位，项目经理不停的说水电亏了，我听不见听不见，

不得不说项目经理的品味跟我蛮一致，他发过来的门和磁砖都是我一眼就满意的，

装修的过程还是充满希望的，

看着一个破破烂烂的小房一天天变成你想要的模样还是挺有成就感的，

今天跟项目经理感慨可惜房子太小了，没有发挥的空间，好好努力，希望还有机会再装一套。

美貌的门和磁砖，期待。

我也不知道什么钢，按项目经理说的去谈的，应该是好的。