选面积还是选房间数量，进来分析！

四五年前的电梯房由于各种限制和一胎政策，90平的房子基本上是两房，这种两房客厅一般比较大，现在政策放开之后出现了很多92左右的小三房，但小三房牺牲了客厅面积，特别是客厅不出阳台，并且房间舒适度也大大降低，作为准备上车的刚需，你会怎么选择呢？客厅大，以后小孩的活动空间大，但两个房间肯定不够，小三房的舒适性又不够，银子少的刚需如何在有限的选择下做Z优化的处理？