作为一个新青山人,我不是非常看好五年内青山的发展,但10年—20年内的发展是比较乐观的。
1. 青山产业转型很难,甚至过度转型会造成产业的空心化。青山的武钢、热电、石化是不可能搬走的,至少方圆15公里内都会受到空气污染,因此植被绿化再多也只能缓解,不能根除空气污染。
2. 地铁通了后,青山Z大的变化将是人口流动速度加快了,很多一辈子都不出青山的人会走出去看看武汉其他地方,武汉其他地方的人会偶尔来看看青山是不是污染很严重,人口的流动会带来产业就业的流动,但这个变化是逐步的,需要时间累积。
3. 青山的产业未来相当一段时间还是以工业为主,服务业比如轮渡旅游、休闲怀旧红房子、商业综合体等都是附加品,撑不住工业空心化的损失。