拆迁价格谈不扰怎么办？

拆迁办一直装洋说，没有打包价，然后评估价13000左右，当然是谈不拢，毕竟还建房都从两年前的3000多，涨到了现在的8000多。现在是负责拆迁的街道完全不出面，就拆迁公司的一个小头目，爱理不理。各位有经验的同学，麻烦支支招。