现在住的房子80平，如题就是想置换大房，只能卖了再买，不然实在是没那么多钱。。。我想的是先去租一个房子，先搬进去，然后再卖现在住的房子，等拿到钱再买二手房，二手房肯定是还要重新装修的，这也得花时间怎么操作比较好呢，感觉换房像换血一样，想想头都是大的。。。。。
准备把现在住的80平米的房子卖了，换大房，主要是二手房，怎么操作比较好呢
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现在住的房子80平，如题就是想置换大房，只能卖了再买，不然实在是没那么多钱。。。我想的是先去租一个房子，先搬进去，然后再卖现在住的房子，等拿到钱再买二手房，二手房肯定是还要重新装修的，这也得花时间怎么操作比较好呢，感觉换房像换血一样，想想头都是大的。。。。。
朱骨头发表于 2018-06-21 10:42 你可以边住边卖，办手续过户办贷款得大半年，除非全款
我的房子明年二月份才满两年，可以先卖吗
陪着你数发表于 2018-06-21 10:44 卖了买新房 租2年过渡 Z省的方案
想租一年房子，现在拖家带口的真是不方便，还是赚的钱少了，没办法
陪着你数发表于 2018-06-21 10:56 现在的不方便是为了以后的生活更好 你就可以释怀了
也是，悔不当初，第一次买房太重要了
想想搬家东西好多啊，你已经搬家了吗
就怕找不到那么好的卖家，毕竟人家买房也是为了住嘛
哈哈，好拽啊
aloud2008发表于 2018-06-21 12:50 要下定决心，要家人支持，早晚要换不如现在就换，而且我中间正好公积金可以贷款由50万涨到70万，商贷利息涨多少都没太大影响
公商混合吧，我的公积金去年断过一段时间，今年四月份才开始重新缴的，要满六个月才能贷款吧
aloud2008发表于 2018-06-21 12:51 回头我发个帖子在得意上面，分享一下我的买卖房的过程，有点波折但是不后悔
换好了就好，我肯定是要在外面租房的，买的二手房虽然不算旧，但也要全部重新装修一哈
aloud2008发表于 2018-06-21 12:55 对，我原来的房子没用公积金，我跟我老婆都有公积金，我查了一下，我自己都可以公积金贷款65万多，我置换的房子是组合贷，共80万，我三月份卖的同时四月就交了定金开始走买房流程了，之前是商贷要贷38万， ...
双方公积金加起来也只能70万吗？
aloud2008发表于 2018-06-21 12:58 是的，以家庭为单位，封顶70万，你可以打公积金中心电话问一下
把唯一房子卖了，就还是算首套吧
aloud2008发表于 2018-06-21 13:00 我以前买的就是老破小，之前位置不错，再换的房子是次新房，去年9月才交的房，付定金的时候人家权证都没下来，有风险但是我能承担，现在让我买不太考虑老房子，各种问题
我想买的也算是次新房吧，老破小不考虑，还是要住的舒服才行
fubt发表于 2018-06-21 13:01 建议换个思路，同一个小区再买一个小房子，老人分开住。
我是为了换学区，顺便换大点房子
天天、发表于 2018-06-21 13:18 Z好是等到明年在卖，现在房价还不算太稳定，明年房价绝逼稳定了。差不多一月份的时候开始卖，一个月卖出去，同时也可以一边找房子。
暂定是明年初再卖，反正感觉房价只会涨的感觉
那还算比较幸运，我看的房子还是要重新装修比较好，毕竟也是为了丫读书，至少要住9年吧
leonjinlin发表于 2018-06-21 15:52 能卖得出去再说吧 想那么多 说不定根本没人接你的盘 或者只想低价接
你怕是生活不幸福吧，说的话真难听
熹微微。发表于 2018-06-21 15:47 我是卖了以后跟买家协商晚交房，买的时候跟卖家协商早交房，先卖后买的，前后隔了一个来月，买的房子首付以后就给我们了，马上接手装修，买的时候特别选过，不需要大装，都是小工程，已经装好2个来月了，卖的房子现 ...
卖的房子那不是有半年了没交，怎么协商的啊
雨顺发表于 2018-06-21 16:35 我也跟楼主一样，想换大房，悔当初不该买80平
我也是后悔的不行
leonjinlin发表于 2018-06-21 16:41 呵呵 可怜 本来是提醒你重点 难听点就受不住 该你穷
没你穷，说话真酸，要找不痛快请走远点
熹微微。发表于 2018-06-21 16:45 签合同的时候协商的，当时预计是3月拿到尾款，合同签的是430交房，结果中介在于和银行的对接出了点问题，导致我们现在还没有收到尾款，银行那边跟我们说的是7月初尾款到，所以7月份交房。
那买房你们都手续办好了吗？
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