意粉咵房

准备把现在住的80平米的房子卖了,换大房,主要是二手房,怎么操作比较好呢

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现在住的房子80平,如题就是想置换大房,只能卖了再买,不然实在是没那么多钱。。。我想的是先去租一个房子,先搬进去,然后再卖现在住的房子,等拿到钱再买二手房二手房肯定是还要重新装修的,这也得时间怎么操作比较好呢,感觉换房像换血一样,想想头都是大的。。。。。

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换大房子 买房答疑 卖房 租房子 二手房 购房经验
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佑我 硕士二年级
朱骨头发表于 2018-06-21 10:42 你可以边住边卖,办手续过户办贷款得大半年,除非全款

我的房子明年二月份才满两年,可以先卖吗

佑我 硕士二年级
陪着你数发表于 2018-06-21 10:44 卖了买新房 租2年过渡 Z省的方案

想租一年房子,现在拖家带口的真是不方便,还是赚的钱少了,没办法

佑我 硕士二年级
陪着你数发表于 2018-06-21 10:56 现在的不方便是为了以后的生活更好 你就可以释怀了

也是,悔不当初,第一次买房太重要了

佑我 硕士二年级
aloud2008

想想搬家东西好多啊,你已经搬家了吗

佑我 硕士二年级
尼克狐尼克

就怕找不到那么好的卖家,毕竟人家买房也是为了住嘛

佑我 硕士二年级
尼克狐尼克

哈哈,好拽啊

佑我 硕士二年级
aloud2008发表于 2018-06-21 12:50 要下定决心,要家人支持,早晚要换不如现在就换,而且我中间正好公积金可以贷款由50万涨到70万,商贷利息涨多少都没太大影响

公商混合吧,我的公积金去年断过一段时间,今年四月份才开始重新缴的,要满六个月才能贷款吧

佑我 硕士二年级
aloud2008发表于 2018-06-21 12:51 回头我发个帖子在得意上面,分享一下我的买卖房的过程,有点波折但是不后悔

换好了就好,我肯定是要在外面租房的,买的二手房虽然不算旧,但也要全部重新装修一哈

佑我 硕士二年级
aloud2008发表于 2018-06-21 12:55 对,我原来的房子没用公积金,我跟我老婆都有公积金,我查了一下,我自己都可以公积金贷款65万多,我置换的房子是组合贷,共80万,我三月份卖的同时四月就交了定金开始走买房流程了,之前是商贷要贷38万, ...

双方公积金加起来也只能70万吗?

佑我 硕士二年级
aloud2008发表于 2018-06-21 12:58 是的,以家庭为单位,封顶70万,你可以打公积金中心电话问一下

把唯一房子卖了,就还是算首套吧

佑我 硕士二年级
aloud2008发表于 2018-06-21 13:00 我以前买的就是老破小,之前位置不错,再换的房子是次新房,去年9月才交的房,付定金的时候人家权证都没下来,有风险但是我能承担,现在让我买不太考虑老房子,各种问题

我想买的也算是次新房吧,老破小不考虑,还是要住的舒服才行

佑我 硕士二年级
fubt发表于 2018-06-21 13:01 建议换个思路,同一个小区再买一个小房子,老人分开住。

我是为了换学区,顺便换大点房子

佑我 硕士二年级
天天、发表于 2018-06-21 13:18 Z好是等到明年在卖,现在房价还不算太稳定,明年房价绝逼稳定了。差不多一月份的时候开始卖,一个月卖出去,同时也可以一边找房子。

暂定是明年初再卖,反正感觉房价只会涨的感觉

佑我 硕士二年级
aloud2008

那还算比较幸运,我看的房子还是要重新装修比较好,毕竟也是为了丫读书,至少要住9年吧

佑我 硕士二年级
leonjinlin发表于 2018-06-21 15:52 能卖得出去再说吧 想那么多 说不定根本没人接你的盘 或者只想低价接

你怕是生活不幸福吧,说的话真难听

佑我 硕士二年级
熹微微。发表于 2018-06-21 15:47 我是卖了以后跟买家协商晚交房,买的时候跟卖家协商早交房,先卖后买的,前后隔了一个来月,买的房子首付以后就给我们了,马上接手装修,买的时候特别选过,不需要大装,都是小工程,已经装好2个来月了,卖的房子现 ...

卖的房子那不是有半年了没交,怎么协商的啊

佑我 硕士二年级
雨顺发表于 2018-06-21 16:35 我也跟楼主一样,想换大房,悔当初不该买80平

我也是后悔的不行

佑我 硕士二年级
leonjinlin发表于 2018-06-21 16:41 呵呵 可怜 本来是提醒你重点 难听点就受不住 该你穷

没你穷,说话真酸,要找不痛快请走远点

佑我 硕士二年级
熹微微。发表于 2018-06-21 16:45 签合同的时候协商的,当时预计是3月拿到尾款,合同签的是430交房,结果中介在于和银行的对接出了点问题,导致我们现在还没有收到尾款,银行那边跟我们说的是7月初尾款到,所以7月份交房。

那买房你们都手续办好了吗?

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