这样才是真正的提高老百姓生活水平，推动社会良性发展

对于目前我国的经济发展，房地产行业的发展及与之相关的国计民生问题，地方ZF实际的工作关注度，以及是否切实让老百姓受益的有效政绩等一系列问题不展开谈谈了，我们国家总在想办法解决房地产问题，但似乎从来没有一个行之有效的措辞，每次行政干预结果也不是很理想，反而衍生出各种层出不穷的对策及相关问题，我觉得我国的房地产政策应该这样，抛砖引玉，欢迎大家踊跃讨论。 对于现在目前已存在的各种所有制的房地产企业要用市场行为逼他们前进，提高房屋质量，要让老百姓的生活环境得到改善，买的起房。不要让房子成为某些人需求暴利的工具，ZF部门应该这样做。

由国家统一规划，在每个大城市的建立一些房产项目，该房产项目交通便利，不在城市偏远的地方，配套设施比如幼儿园，小学等都很齐全，很多政策，上面下达的初衷是好的，结果执行下去后，每个地方的结果不一样，甚至出现偏差，因此这个项目要由国家统一调控。房子容积率适中，不要建30、40、50这样的超高层住宅。质量要好，在当前大裁军的背景下，可考虑一些项目的施工方交由工程兵部队或工程兵转业人员建设，而不是随意招些包工头，再由包工头找些毫无建筑建筑经验，没有质量意识，只是出苦力的农民工，当然农民工工也可以经过上岗培训，技能合格成为建筑工人。房子优先解决当地人包括在当地长期工作有定居意愿的外地人的刚需问题。可以按各种积分排名配售给需要房子的人，比如当地户口，有无房产，在当地交了几年社保，对社会有什么突出贡献，有无犯罪记录，现有人均住房面积是多少等等。按综合积分排名，由于是国家调控计划，房屋价格肯定要比现在的商品房便宜，但质量、环境好的多。购房人买入这类的房子后5年内不能出售，5年后出售也只能卖给国家，出售时的价格要参考当时的买房子的价格，当时的货币通货膨胀率，银行利率、房屋折旧等，既然房子是固定资产，一定考虑折旧等因素。总而言之，国家让你有机会买上好的房子，房子是用来住的，不是用来炒的。不要奢望便宜买进好的房子，住了几年就可以大赚一笔把房子卖出去。国家把收回的房子再卖给按综合积分排名需要买房的人。

没有不能解决的办法，只是看是不是动了真格。目前的房价飞涨，由此带来的一系列问题，包括人们的逐利行为，社会、ZF、企业等发展动力，关注度，什么才是推动社会发展的真正源泉，真的应该好好探索一下，好好改改了。

就像有的很多国家的进口商品的价格并不像中国的进口商品的价格和国外的价格比起来差距那么大，别的国家的产品还是一样生产得到发展。光增加进口税增加老百姓的购买负担，结果很多报道是到国外旅游时，中国人到哪都是疯狂的买买买，真的像个‘土’“豪”，把别人货架上的商品都扫光了，别人想买却没有了，确实也遭人白眼。现在有些网购平台，做了海购直营业务，让代购们没有了生意，其实这也是贸易流通进步的一种表现。举个Z简单的例子韩国进口欧美的护肤品、化妆品价格和在欧美卖的差不多，但他们本土的化妆品也吸引很多中国女性去购买。增加进口税也没有抑制人们不买进口商品的热情，本地不好的商品要卖不出去的还是卖不出去，装修的再好的商场要倒闭的还是要倒闭，因为深层次的原因有好多。

本帖Z后由 lyx668 于 2018-7-5 14:01 编辑