是否该出手，请懂行的朋友提供建议及理由。

背景：目前有2套房：汉阳二环内一个小两房，09年买的，靠近王家塆商圈，约60平总价低，房贷还享受当时利率七折，月供千余元，目前出租中。第二套房14年买的，经开，三环内，不到100平，三房地铁口，目前自住，交通环境都还好。现有意想把小房卖掉，看中目前住的小区对面的一个新盘，预计均价1.4到1.6，还可能有其他费用，你懂的，总价应该在180左右。如果买，把小房卖掉，预计贷款还要90万，想各路靠谱人士分析下，有没有必要以小博大折腾下。现在家里只有一个小孩上幼儿园中，父母农村但一直随我们居住。