同样是马赛克，为啥价格差别这么大呢？

传说中的电梯间

本帖Z后由 Aman1007 于 2018-7-30 23:25 编辑

2号电梯间

本帖Z后由 Aman1007 于 2018-7-30 23:25 编辑

装修完工后，这儿应该有美图

本帖Z后由 Aman1007 于 2018-7-30 23:26 编辑

占楼位置

【前言】

现在住的是二手房，坐落在一个小山上，过马路就到东湖绿道。混杂于一个城中村，自我感觉很热闹，亲朋过来觉得有些嘈杂。LD一心想换一个新房，换一个安静的地方。家门口就是区排名靠前的小学和初中，好不容易挨到小家伙上初中了，再也找不出拒绝LD的点子了，购房事宜提上日程。

因经常出差，只要在城里，住哪儿都无所谓，于是逛遍洪山、武昌、青山、江岸、汉阳的多个能被“未来地铁”串起来的小区，一边寻找理想的居住之地，一边探寻价值洼地（没钱）。当轻轨到达腾子岗，爬上朱家河大堤时，儿时河边钓鱼戏水的情景被撩起，幸福湾被锁定。在网上对该区域进行了空中考察：解放大道延长线、21号地铁线、近在咫尺的三环线和二环线，以及规划了若干年若干次的“黄埔科技新城”，感觉此地的发展，是时机未到，未来必有一番作为。于是在2015年倒数第三天，带着LD，来到轻轨堤角站，翻过那道堤（此时解放大道还没有打通），穿过长满杂草的小路，来到售楼部，交上了首付款，一周后它开始拽起来了：摇号选房！

看看Z近新闻对“长江新城”的关注，咱们可以判断出：楼主研究事物时很理性，做决策时比较感性。

下一篇预告：装修公司的选择

本帖Z后由 Aman1007 于 2018-7-30 23:55 编辑

多多交流

多谢鼓励。写写日记，记录一下过程，监督一下施工，关键是依靠大数据整理一下自己的思路。

谢谢关注

谢谢关注，有你们的鼓励，会坚持下去的。

【接前言】

房子得2年后才交房，5年后才可能搬过去住（湾里没学校）。算算一切都很遥远，2016年元月办完购房手续后，房子就被丢到脑后，银行这个老朋友每个月固定的日子里会轻轻地提醒我正拥有了一套房子。清静的日子过了三个月，某一天，突然发现好多人都知道我拥有了一套房子！每天10~20多个陌生的电话关心我：“XX先生，我们Z近针对幸福湾装修有个活动，邀请您过来了解一下”、“没交房不要紧，装修是个大事情，早点做些了解早做准备”……。

楼主是过来人，知道打电话的这些人只是为了谋口饭吃，为了避免与TA们冲突影响自己的心情，楼主干脆把手机丢家里，所有来电都不接！有人要问了：工作电话、老板电话你也敢不接？ 别担心，决定逛售楼部时，楼主已获知电信部门推出了手机“副卡”业务，留给售楼部的就是这个新办的号码，机智啊，机智！

多谢，你是官方工作人员么？

【剧情插播】空鼓！空鼓！

成功砸下第一锤后，原计划在拆墙、拆保温墙的一周空档期内，给各位看官好好聊聊前面半年的故事。结果现场的工人发来紧急战报：保温墙拆除后，发现大面积的空鼓！

前期在业主群中听大家说过“空鼓”维权事宜，一来当时在外出差较忙，二来收房时看过房间平整未见异样，所以听到工人叫唤不以为然，但还是给物业打了个电话，让其安排人上去看一下。放下电话，想了想应该过去见识一下“空鼓”长什么样，立马花了40分钟赶到小区。直奔物业办公室（走了有点热，蹭个空调凉快一下），想先了解一下物业检查的情况，前台听明来意，直接到办公室给我拿出下面这张纸，并跟我强调：前面有人空鼓维过权，我们物业做不了什么，只能出具一下证明。

空鼓属于房子质量问题，理论上讲不由物业维修，这是开发商的责任，咱也就不多跟物业废话了，收拾好证据，待日后跟开发商算帐。

各位意粉，若有这方面的维权经验，希望不啻吝教，

来到房间，工人拿着一根铁棒敲打着拆除保温层后的墙壁，向我指出空鼓的区域。听听不同区域发出的声音，终于见识到了“空鼓”，原来空鼓并不一定会鼓出来，肉眼无法辨别。很多网文指出，收房时一定要请专业的验房师验房！没收房，开发商是不会让你拆保温层的，不拆保温层，验房师能验出保温层后的空鼓么？希望验房师看到这儿，能给咱讲解一下，满足一下我的好奇之心。

多谢关注

开工第一个增项：空鼓修复费，

如果发现我有上头条的潜质，记得告诉我啊，

【装修公司的佛系选择过程】

佛说：每个人都有自己的另一半。可芸芸众生、茫茫大海中，恰好遇到自己那一半的机率有多大？世人偷懒，于是发明了“眼缘”这个词，不用苦苦寻觅，对上眼的那个就是自己的那一半。于是有精明者，纷纷去割个双眼皮，因为看起来容易“眼圆”。

一晃就到了2017年10月30日，约定的交房日期，开发商比较守信地交房了，此处省略收房中与开发商斗智斗勇的1000多字，斗勇时采取了快刀斩乱麻的措施，达到了很好的效果，却不料毁坏了我在小家伙心目中多年的儒雅形象。

QQ业主群里装修的邻居多了起来，每天看着群里装修讨论，咱的心被撩拨起来了。古人望梅能止渴，可熟读得意贴子，咱还是没能搞明白“全包、半包、清包”的区别有多大。“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，决定找几家装修公司探探路。

当丢在家里的电话再度响起时，随机接听了几个，趁着周末有空，如约来到了乘车方便的欧亚达楼上的ML装饰和红星楼上的MX装饰，去时根据意粉前辈们的经验带上了自己中意的风格图。

ML装饰主推“全包”方案，设计师根据我的户型图，三天后给出了平面设计图，我所说的地方都做了调整，因咱空间想像力不够强大，这份平面图没有打动我。设计师于是换个角度跟我交流：邀请我去看看样板间、趁着涨价前赶紧下订保价。才见第一家，没有一见钟情的砰砰心动，于是找个由头，诚意地留下微信离开，直奔下一家。

MX装饰是个有趣的公司，也是主推“全包”方案，它有很强大的电话营销团队，当我应邀来到竹叶山红星楼下，在等那个电话营销员给我带路时，另一个电话营销员给我打来电话邀请我，当我坐在MX办公区等设计师时，第三个电话营销员电话又打过来了。咱是一个对专业人员特有好感的人，虽然接二连三的电话打扰不爽，但见到设计师还是很兴奋地跟她谈起了我对家的设想。一个星期后，设计师打电话约我再次见面，到达MX办公区时，发现每个谈判桌前都坐着一组人，设计师正在接待另一组人。于是到其样板间溜达一番，从接待人员自豪的讲解中，初步了解了装修各环节的注意事项，“他山之石，可以攻玉”，虚心地跟接待人员请教，收获满满。1个小时之后，在催促之下，设计师终于从另外一桌过来见我了。她拿来一张小区另外一栋楼的户型图，在我的指正下，设计师让助手回办公室重新打印，趁这个空档，我心疼地督促她去吃了个晚饭。户型图来了后，我发现整个设计还在设计师的脑袋中！耐着性子听了10分钟后，设计师告诉我今天店里在做一个活动，价格是全年Z低的，到元月份，整个建材行业都会涨价。来之前就从朋友圈里多次看到这个消息了，咱有个朴实的想法：反正我就带100元进餐馆，菜便宜，就多点几个，贵的话，就少点两个，涨不涨价咱岿然不动。MX是个大公司，我是相信它的设计师实力一定不凡，于是跟设计师约好：我不急着装修，什么时候设计好就给我打电话。两周后，设计师给我打来电话，于是约定周日上午见。到周日早上，一直接待我的那个电话营销员跟我来电话确认到达的时间，坐车半路中，MX电话营销的一个小伙子给我打电话邀请我到他们公司看看。深受其电话骚扰的怨气突然爆发，直接掉头回家。

好好的周末不能被浪费掉，下午去逛红星卖场，煞有其事地看看卫浴、瓷砖、地板，找找装修的感觉。逛到SX地板店，碰到侄女的同学在看店，应邀进店喝杯咖啡，聊起了装修的事。她说她认识一个设计师很不错：他带客户来选地板，相似颜色的XXX品牌有返点，他没有选，而是为客户选择了适合客户装修风格的没有返点的她家地板。这设计师靠谱！于是要来微信、电话等联系方式。

通过对两家“全包”公司的初步接触，发现它们单个员工都比较努力，只是公司大了，养的人多了，生存压力比较大，所以营销气氛浓厚，急于求成。公司大了，为了便于管理，一般模块化操作，从逻辑上讲不大适合咱这种有一丝丝个性化想法的主，于是“全包”从选择清单中删除了。

待续......

事情已过，佛说：不烦不烦

多谢关注，加油加油！

在买房到交房这近两年的空闲时间里，咱对新房的功能是有过多种设想的，为了将这些设想展现出来，咱学习过“草图大师”软件，并将这些想法用软件勾画出来了，但对空间细节设计和色彩搭配的不专业，效果图一直不理想，于是坚定了装修一定要找一个专业设计师的想法。接触了两家全包公司后，发现他们设计师的销售任务量比较重，咱那些奇怪的并不坚定的需要改来改去的想法估计会把TA们的生活质量降下来（耗时多导致提成少），于是决定下一步去考察设计工作室。

先加了上面那位设计师的QQ，翻了翻他QQ空间里的装修效果图，在得意里也找到了他相关的一些贴子，然后通过百度里也查到了他参加一个网易家居比赛的一篇文章，发现他的作品涉及多种风格，没有一个具体的偏好。咱一直有一个认识：当一个人有了一个具体的研究方向时，他的思维就会形成这方面的定式，所以没有风格偏好的设计师可能更适合咱这些有一些想法同时没有具体风格偏好的人。这个就是JY设计工作室，主意打定，约了见面。第一次在他办公室不知不觉地谈了4个小时（此处省略谈论内容1万字……），过程中，他接受了我的一些想法，同时否定了我的一些想法，Z后的结果是我还没有对他表示明显好感的情况下，他对我的项目感了兴趣，“很有挑战”！

按咱谨慎的行事风格，凡事得有备用方案。经过筛选咱又约了离JY工作室不远的网红LST。进了LST办公区，一如既往的好感（见其它人贴子中的描述，不再重复）。填表、前台根据我电脑中的收集的效果图偏好安排了设计师、双方沟通，一小时后愉快地带着一本用心制作的《装修手册》离开。

一周后，两家都给出了户型设计图，两份平面图都大同小异，原因惊人地相似：你家户型南北通透，承重墙动不了，没有多少可以调整的空间。通过朋友圈，看看两人的设计作品，发现都很漂亮、大气，分不出高低；从公司实力来说，LST团队设计师团队人数较多，更具优势，但考虑到Z终面对我的只是一个设计师，这两个设计师的耐心便是我下一步要考察的方向。

没有考虑向其它意粉那样，找个5~6家逐一考察，主要是受咱公司的平面设计师的影响。能面试进入我们公司的平面设计师，基本上都具备独立设计的能力，设计水平都不弱。但在后期的共事中，会发现那些具有很好耐心、有个人思想的设计师，大家合作才愉快。所以挑选设计师时，一定不要节约那200元的深入考察成本（定金）。从节约的角度考虑，先给JY工作室支付了定金约上门测量，做详细方案。计划在JY淘汰时，LST作为备用启用。

在后期的深入了解中发现， JY设计工作室的黄工从业近10年，现在每个月所接项目不超过2个，每个项目都花精力去做好它。他描述的是真是假，咱们后面再议。

本帖Z后由 Aman1007 于 2018-8-5 23:18 编辑