来自得意房
“哎，这年头一次性付清也不一定能买到房子”。这是今天上午笔者在朋友圈里看到的一句话。
从亲历者自己口中说出来的，永远更具有说服力。不管我们信与不信，事实就摆在眼前，不信，你自己看！
目前，汉口二七滨江是武汉新房房价Z高的板块，价格红线为43000元/㎡，其次是汉口核心地段34000元/㎡，紧接着的是武昌中北路一带和滨江区域32000-37000元/㎡。
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在不限购区域内，黄陂横店板块的北辰蔚蓝城市带装修销售，于7月21日开盘，整体均价约13000元/平米，其中含2500元/平米装修，赶超了盘龙城的Z高售价，也突破了武汉不限购区域的Z高价格。
在限购区域内，江夏纸坊的带装修价格已破15720元/平；江夏藏龙岛带装修的价格已破18500元/平；东西湖吴家山带装修的价格已逼近12000元/平；黄陂武湖的价格已涨至11000元/平；
在三环内，除了白沙洲，其他区域的价格均超过15000元/平。不知不觉，后湖的房价也已经破20000元/平；古田的房价已至22000元/平；青山滨江的价格也快到30000元/平；南湖的房价竟然破了32000元/平。
而在火热的东湖高新区，带装修的Z高价基本都在17000元/平以上。在内环，汉口、武昌核心区域的Z高价格基本也在36000元/平以上。
事实上，2016年武汉诞生了16宗地王。到目前为止，还剩东西湖单价地王融创观澜府、武汉总价地王滨江金茂府、光谷东单价地王中城龙湖森林、光谷东单价地王长投公园大道、黄陂单价地王、沌口经济开发区地王单价地王等6个地王项目还未入市。
在武汉限价时代，地王是突破目前价格体系Z好的理由。随着更多的地王会在2018年入市，武汉区域房价天花板有望再次突破。
特别的是，2017年12月，新洲3524元/平、葛店7263元/平、白沙洲9073元/平、青山10423元/平，四新15606元/平，花山11367元/平……武汉多个区域的地价被刷新。
随着地价的进一步上扬，房价上涨的预期越发强烈。在限价时代，2018年下半年，武汉房价增幅或将继续保持平稳下降，但是抢购风潮恐难停歇，买房难度并不会降低多少。刚需、改善型置业可根据自身需求抢先入市。
看到这个结果，肯定有不少人想问，刚需客能买哪？
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据笔者不完全统计，武汉万元以下的楼盘还有41个，在这里也要提醒一下想上车的购房者们，房价上涨无需紧张，买房一定量力而行。另一方面，刚需买房也不要掉以轻心，毕竟这41个楼盘有些正在清盘。同时，刚需买房Z好先搞清楚自身需求，有针对性下手，才不会买错。
