小姨子摊上这样的姐夫，请问该怎么办？

不知道该怎么办了，来得意请教各位大神。家里亲戚的事。

事情是这样的，大概是2011年的时候，小姨子买了一个房，但是用的姐夫的单位福利价名额，姐夫自己有房，当时自己也无意且无力购买第二套房，所以就把房子名额卖给了小姨子，小姨子当时就一次性把购房款38万再加车库10万还有其他费用一起打给了姐夫 大概有50万的样子，没有写收条，只保留了转账单。姐夫说自己公积金不能浪费了，然后转这个名额给小姨子是没有加钱的，所以说要把小姨子给的钱拿去放贷，自己用公积金贷款每月还，房产证出来了承诺写小姨子名字，说有关系可以写。小姨子就同意了。这是前提。 现在事情是这样的，姐夫赚外快失败，还倒欠外100万，现在靠信用卡拆东墙补西墙这样过着（死工资那种，很低，100万还不上），今年1月份，姐夫把房产证拿了。小姨子离婚了，有个儿子，常年在外打工赚辛苦钱，所以买房的钱基本上是她的全部家当。准备以后老了回来养老的，现在姐夫出了这个事情，又突然不说一声拿了房产证，就有点担心姐夫把房子拿去抵押或者卖了还债了，感到心里不安。贷款现在还有10来年没还完，房产证刚拿不满一年过户又特别贵，小姨子再出不起这个钱，就想让姐夫签个协议证明之类的证明钱给了姐夫，房子所有权归小姨子。小姨子甚至说剩下的贷款要不然转给她慢慢还，姐夫十分抗拒生气不签这个协议，更别说去公证了。还骂小姨子没良心，没有一点亲情之类的，总之就是不签。这样小姨子很可能Z后钱房两空，请问小姨子要怎么办才能维权拿回房子？也提到过卖房，但是姐夫的意思是由他卖，当初小姨子的钱就算他借的，打个欠条(那铁定是还不上的)，现在陷入了僵局。求各位支招。