6个钱包，导致了居民，企业负债率奇高，居民储蓄率也降至了Z低点。如果保持现状，可以预料10年以上，因为还债，居民储蓄率依然上不去，这也是目前造成流动性危机的根源，他侵蚀了过多的现金流。特别是个人房贷对现金流的侵蚀直接抑制了内需的释放。而内需得不到释放，生产消费的内循环就无从建立，被迫不断地放水负债刺激，Z后大家都得死绝。所以，上海房贷利率从9.5到9.0再到9.5的一日游。表明了在保现金流（就业）还是资产价格的问题上，已经有了答案。参考日本。
那么他们后面几年甚至十几年要做的事，就是将资产价格稳稳的压下去(注意可以通过土地供给调节市场预期)。。。后面大家会看到一个很奇怪的现象，物价涨，但是新房的账面价格几乎不涨的(甚至会下降。如果微涨，那也必然跑不过存款利率，不然白忙乎)
同时，为了保持并增加流动性，降低居民负债率，必然放水，这次放水和以往不同，不会流向投资品，因为流向投资品，如同流向房子一样，会有锁住流动性的风险，而投资的溢价往往和杠杆负债有关，这样做毫无价值。
那么流向消费品是必然。物价涨将来是一种需求。
如何看待房子呢？
1.如果是首套刚需，手上有现金，那就买，这没有什么好说的。但是贸易战的问题，失业和后期实质性的经济不景气的风险，必然导致现金流断裂的风险上升(长期的失业)，同时还得考虑房价未来可能出现刺破的失误。所以一定一定别上高杠杆，有多少钱买什么房，一定要少负债，切记。
2.几乎可以肯定的是，后面几年甚至更长的时间(日本房地产有失去的20年)，国家是绝对不希望你持有和增持多余房子，当然，你自己也会非常自觉。
接下来所有的政策都指向一个目的，让房产投资实际收益率(买卖利差收益＋租凭收益—房地产税—通货膨胀) 小于 银行固定存款利率的。
所以，近期打算投资一套多余房产的。建议投个固期，或者买个工行的理财产品。10年后，你一定不会后悔投了银行，也一定会后悔买了房。
3. 即要，又要的思路，愿望是好的，往往什么也得不到。拖拖拉拉，Z后都被逼上绝路。 日本的弃房市保民生和俄罗斯的弃汇率保房价。都是这样，谁也不比谁牛，谁也不是神，能弄出来一个永远的牛市。
所以风险依然在，任何时候他们为了稳定的流动性(就业)，可以牺牲一切，切记了。
没有周期性的东西，不叫市场经济，叫计划经济。
在市场经济下，看不到头，那是Z危险的。
如果你期待一直涨，那么干脆搞计划经济得了。
但搞成了计划经济，投资就相当于打了水漂。
谁会愿意是这个结果？
