转：房价什么时候会大跌？

关于房产的认知，才是真正决定你回报率的因素

认知不足的人，无论婚姻，事业还是买房，多数都是被坑的命。

以楼市为例，只有认知充足的人，才能洞穿楼市涨跌的真相，坚定不移地看好中国未来的发展。

比如，你Z近可能经常看到这样的文章：“官方重磅发声！炒房客可以醒醒了”、“多地楼市暴跌，或有大房企猝死，炒房客的麻烦才刚刚开始”，“官方坚决遏制房价，所有人睡不着了！”

好像明天跟房地产有关人都得完蛋一样

这种类似于“标题党”的文章，建议你直接略过，不用看了，因为作者多数都是没买过几套房就在那里消费大众情绪的人。

这些看跌中国楼市的文章阅读量居然10万+，群众总是这样懒惰盲从的，喜欢用情绪去替代理性思考，而社会恰恰有人写这种文章迎合他们。

一想到这里，我们就放心了，更加坚定中国楼市的金矿还能继续挖二十年。

有分歧才有交易机会，达成了共识，人人看涨，那就没多少钱赚了。

房地产崩盘，然后皆大欢喜么？不存在的

告诉你，中国过去二十多年的调控，就没有一次是想让房价跌下去的。

房价大跌，人人都是受害者，即使无房者也会因楼价下跌经济混乱而失业。

房价平稳上涨，除了没买房的人受损，其他所有人包括开发商、银行、购房者、建筑材料商、装修公司、ZF等等都是获益的。换言之，没房的人是站在一个社会的整体对立面与房价抗争，只有他一个人希望房价下跌，输赢立判。

今年ZF又说“坚决遏制房地产上涨”了，你到底信ZF还是信市场？

在传统教育出来的人都深受计划经济思维影响，以为ZF想怎样就怎样，其实房价上涨是世界上任何一个快速工业化国家必经的阶段，无论英国、美国、还是韩国、还是中国香港无一例外。这个规律是任何一个政党无法左右的。

你问我怎么看待Z近的“坚决遏制房价上涨”。我只能淡淡地跟你说：这种新闻不是2006年，2013年就有的吗？如果它不涨了，还用得着遏制吗？中国讲了几十年遏制，就涨了几十年。

这几十年台上叫你不要买房的经济学家，专家教授换了一茬又一茬，你迷信他们，一直没有买房，踏空行情，他们赔你了吗？

这些所谓的专家都是就一时的政策作出判断，殊不知，政策时时变，通胀从未变，资产自然水涨船高。

还记得吗？2005、2010、2013年房价大涨之后，ZF“国六条”、“限贷、限购”出台，新闻上“买房赚钱的时代，一去不复返”的文章，有如铺天盖地袭来。

然后呢？每次都打脸，Z近的2015年更是打得“啪、啪、啪”响。

房价上涨是土地财政和经济发展的结果，任何政策只能干扰它的短期波动，无法根本改变它长期上涨的规律。

如果一项资产是长期上涨的，那现在的回调正是你买入的机会。

跌了，你不买；涨了，你又嫌贵，那你什么时候买？

Z后，回答标题那个问题：中国房价什么时候会大跌？

整体性大跌在二三十年之后，中国GDP增速回落至2.5%，城市化率70%，高度老龄化的时候，楼市就可能出现大跌了。

拨开云雾见青天，信息时代碎片化阅读的弊端就是：信息随处可及，却不知如何辨别利用，过载的结果令人越来越急躁，不肯静下来思考。