房产证办下来之前的房子能卖吗？

去年冲动上车了买了个二环边的小户型88平三居室

不论是位置还是户型还是朝向都不是Z佳

但是当时资金只能买这个 就先上车了

现在计划三年内结婚 想一步到位买个汉口江边的140以上的大三房 但是二套首付必须70% 资金不够了

想把之前买的首套转手掉再一步到位

问题在于首套今年年底交房 办证应该在后年了

能尽快转手吗 不然感觉又要耽误个一年